원그로브 서울 C동

건물 소개

원그로브 서울 C동은 서울 강서구 공항대로 165, 마곡동 769에 위치한 대규모 업무·판매 복합시설입니다. 지하 7층~지상 11층, 연면적 463,203.29㎡, 건축면적 23,428.40㎡ 규모이며 철골철근콘크리트구조로 조성됐습니다. 건물 용도는 업무시설과 판매시설이며 사용승인일은 2024년 9월 24일입니다.

입지 및 업무환경

5호선 마곡역에서 도보 약 1분 거리에 있으며, 원그로브 전체 단지는 마곡역 1·2번 출구와 직접 연결됩니다. 9호선과 공항철도를 이용할 수 있는 마곡나루역도 도보권에 있어 서울 도심과 여의도, 김포공항 및 인천국제공항 방면으로 이동하기 편리한 입지입니다.

원그로브는 마곡 업무지구 중심부에 업무시설과 상업시설, 중앙정원을 함께 배치한 대규모 복합개발입니다. 지하 1층부터 지상 2층에는 원그로브몰이 조성돼 있으며, 약 2,300평 규모의 중앙정원과 공공보행통로가 업무동과 상업공간을 연결합니다.

건물 특징

기준층 전용면적은 4,291.17㎡로 약 1,298.1평이며 전용률은 42.16%입니다. 대형 단일층을 활용할 수 있는 평면 규모가 특징으로, 대규모 조직의 통합 배치나 부서별 공간 구성이 필요한 기업이 검토할 수 있는 업무공간입니다.

승강기는 총 80대로 승용 64대와 비상용 16대로 구성됩니다. 주차장은 총 3,875대 전부 자주식으로 운영되며 냉난방 방식은 중앙 냉난방입니다. 원그로브 전체에는 자전거 보관시설과 전기차 충전시설 등도 조성돼 있습니다.

건물 히스토리

원그로브는 서울시가 마곡지구의 산업·업무 기능을 지원하기 위해 추진한 마곡 MICE 복합단지 개발사업의 일부로 조성됐습니다. 2019년 사업협약과 토지매매계약이 체결된 이후 개발이 본격화됐으며, 업무·상업·문화·숙박·컨벤션 기능이 결합된 대규모 복합단지 계획에 따라 개발됐습니다.

업무시설 부문은 마곡 CP4 구역을 중심으로 개발됐으며, 이후 ‘원그로브(ONE GROVE)’라는 브랜드가 적용됐습니다. 건물 중앙의 대규모 녹지와 여러 업무동을 하나의 복합 업무공간으로 연결하는 계획이 브랜드와 공간 구성의 핵심 요소로 반영됐습니다.

원그로브는 자연채광을 고려한 건축계획과 태양광·지열·연료전지 등 에너지 설비, 녹지공간을 포함한 친환경 요소를 도입했으며 2025년 LEED BD+C 실버 등급을 획득했습니다. 대규모 업무시설과 판매시설을 하나의 단지 안에 결합한 개발 형태는 기존 연구시설과 기업 사옥 중심으로 형성돼 온 마곡 업무지구의 기능을 확장하는 계기가 됐습니다.