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파인에비뉴빌딩B동

  • 서울특별시 중구 을지로 100 (을지로2가)
  • 2호선 을지로3가역
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마제스타시티타워2(A동)

  • 서울 서초구 서초대로38길 12 (서초동, 마제스타시티, 힐스테이트 서리풀)
  • 2호선 서초역
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기타     tomat*****     2018-10-26

부영태평빌딩

  • 서울특별시 중구 세종대로 55 (태평로2가)
  • 1호선 시청역
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OPUS 459(오퍼스 459)

  • 서울 서초구 강남대로 459 (서초동)
  • 9호선 신논현역
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삼성동 168-6

  • 서울특별시 강남구 영동대로 502
  • 2호선 삼성역
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서울스퀘어

  • 서울특별시 중구 한강대로 416 (남대문로5가)
  • 1호선 서울역
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더케이트윈타워 B동

  • 서울특별시 종로구 종로1길 50 (중학동)
  • 5호선 광화문역
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NR타워

  • 서울특별시 강남구 선릉로 646 (삼성동)
  • 7호선 강남구청역
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명동N빌딩

  • 서울특별시 중구 남대문로 90 SK네트웍스
  • 2호선 을지로입구역
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더프라임타워

  • 서울특별시 용산구 원효로90길 11 (원효로1가)
  • 1호선 남영역
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수도타워

  • 서울특별시 종로구 종로 412
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FKI Tower(전경련회관)

  • 서울특별시 영등포구 여의대로 24 (여의도동)
  • 5호선 여의도역
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한누리빌딩

  • 서울특별시 종로구 새문안로5가길 33 (내자동)
  • 3호선 경복궁역
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매매정보     tomat*****     2025-06-12
종로구 한누리빌딩 소유주 변경 스토리
종로구 한누리빌딩은 지난 20년간 여러 국내외 주요 투자자들의 손을 거치며 서울 오피스 시장의 변화를 여실히 보여주는 흥미로운 투자 스토리를 가지고 있습니다.

* 2000년: 모건스탠리 인수 (200억 원)
2000년대 초, 외국계 자본의 국내 부동산 시장 투자가 활발하던 시기에 "모건스탠리"가 한누리빌딩을 약 200억 원에 인수하며 이 빌딩의 투자 역사가 시작되었습니다. 이는 당시 국내 부동산 시장에 대한 외국 자본의 높은 관심을 보여주는 대표적인 사례 중 하나 입니다.

* 2004년 7월: 삼성생명 인수 (360억 원)
모건스탠리는 4년여 만에 한누리빌딩을 국내 대형 보험사인 "삼성생명"에 매각했습니다. 당시 매매가는 360억 원으로, 모건스탠리는 이 거래를 통해 약 80%에 달하는 상당한 시세차익을 거두었습니다. 삼성생명은 이 빌딩을 '삼성생명내자동빌딩'으로 명명하고 직접 사용하거나 임대하는 방식으로 운용했습니다.

* 2020년 말: 케펠자산운용 인수
2020년 말, 삼성생명은 장기간 보유했던 한누리빌딩의 매각을 추진했고, 싱가포르계 자산운용사인 "케펠자산운용"이 이를 인수했습니다. 케펠자산운용은 주로 건물을 인수한 후 리모델링 등을 통해 가치를 높이는 밸류애드(Value-add) 전략에 특화된 운용사로, 한누리빌딩 역시 케펠자산운용의 포트폴리오에 편입되면서 자산 가치 제고를 위한 리모델링이 진행된 것으로 알려져 있습니다.

* 2021년 12월: KB자산운용 인수 (약 1,120억 원)
케펠자산운용은 인수 후 약 1년 만인 2021년 12월, 한누리빌딩을 "KB자산운용"에 매각했습니다. 매각가는 약 1,120억 원에 달하는 것으로 알려져 있습니다. 이는 케펠자산운용이 단기간에 성공적인 밸류애드 전략을 통해 높은 수익을 실현한 대표적인 사례로 평가됩니다. KB자산운용은 이 빌딩을 'KB스타 내자동빌딩'으로 명명하고 펀드를 통해 운용하고 있습니다.

태석빌딩

  • 서울특별시 서초구 마방로10길 5 (양재동)
  • 신분당 양재시민의숲역
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경진빌딩

  • 서울특별시 영등포구 양평로 64 (당산동6가)
  • 2호선 당산역
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유스페이스1

  • 경기 성남시 분당구 대왕판교로 660 (삼평동, 유스페이스1)
  • 신분당 판교역
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LG가산디지털센터

  • 서울특별시 금천구 가산디지털1로 189 (가산동)
  • 1호선 가산디지털단지역
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YP센타

  • 서울특별시 영등포구 선유로 165 (양평동3가)
  • 2호선 영등포구청역
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우리빌딩

  • 서울특별시 중구 칠패로 42 (봉래동1가)
  • 1호선 서울역
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어반322

  • 서울특별시 영등포구 양평로25길 8
  • 9호선 선유도역
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LK빌딩(엘케이빌딩)

  • 5호선 마곡역
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건설회관

  • 서울특별시 강남구 언주로 711 (논현동)
  • 7호선 학동역
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덕명빌딩

  • 서울특별시 강남구 테헤란로 625 (삼성동)
  • 2호선 삼성역
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대흥빌딩

  • 서울특별시 영등포구 당산로 118 (당산동3가)
  • 2호선 영등포구청역
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동현빌딩

  • 서울특별시 마포구 양화로 85 (서교동)
  • 2호선 합정역
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배재정동빌딩(B동)

  • 서울특별시 중구 서소문로11길 19 (정동)
  • 1호선 시청역
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재능교육을지사옥

  • 서울특별시 중구 을지로 6 (을지로1가)
  • 1호선 시청역
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해운빌딩

  • 서울특별시 영등포구 국회대로68길 17 (여의도동)
  • 9호선 국회의사당역
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상암IT타워

  • 서울특별시 마포구 월드컵북로 434(상암동)
  • 6호선 디지털미디어시티역
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해남2빌딩

  • 서울 중구 세종대로12길 12
  • 2호선 시청역
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핀포인트타워

  • 서울 구로구 경인로 661
  • 2호선 신도림역
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선암빌딩

  • 서울특별시 영등포구 영등포로 84 (양평동1가)
  • 2호선 문래역
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르노삼성타워(RSM타워)

  • 서울시 금천구 가산디지털2로 30
  • 1호선 독산역
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제일빌딩

  • 서울특별시 영등포구 버드나루로 84 (영등포동7가)
  • 5호선 영등포시장역
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DDMC(동아디지털미디어센터)

  • 서울특별시 마포구 매봉산로 75 (상암동)
  • 6호선 디지털미디어시티역
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CTS멀티미디어센터

  • 서울특별시 동작구 노량진로 100 (노량진동)
  • 1호선 노량진역
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성화빌딩

  • 서울특별시 영등포구 당산로33길 7 (당산동3가)
  • 2호선 영등포구청역
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서울경제진흥원

  • 서울 마포구 월드컵북로 400 (상암동, 서울경제진흥원)
  • 6호선 디지털미디어시티역
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PNS 76(피엔에스 76)

  • 서울 송파구 정의로7길 6
  • 8호선 문정역
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SK네트웍스빌딩

  • 부산 동구 조방로16번길 5
  • 부산1호선 범일역
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