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삼성동 168-6

  • 서울특별시 강남구 영동대로 502
  • 2호선 삼성역
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파인에비뉴빌딩B동

  • 서울특별시 중구 을지로 100 (을지로2가)
  • 2호선 을지로3가역
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부영태평빌딩

  • 서울특별시 중구 세종대로 55 (태평로2가)
  • 1호선 시청역
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대륭서초타워

  • 서울특별시 서초구 강남대로 327 (서초동)
  • 2호선 강남역
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기타     tomat*****     2018-10-26

서울스퀘어

  • 서울특별시 중구 한강대로 416 (남대문로5가)
  • 1호선 서울역
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더프라임타워

  • 서울특별시 용산구 원효로90길 11 (원효로1가)
  • 1호선 남영역
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세미콜론 명동(구.명동N빌딩)

  • 서울특별시 중구 남대문로 90 SK네트웍스
  • 2호선 을지로입구역
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KT 송파타워

  • 서울특별시 송파구 잠실로 209 KT송파타워
  • 2호선 잠실역
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수도타워

  • 서울특별시 종로구 종로 412
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마제스타시티타워2(A동)

  • 서울 서초구 서초대로38길 12 (서초동, 마제스타시티, 힐스테이트 서리풀)
  • 2호선 서초역
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기타     tomat*****     2018-10-26

밀레니엄타워(군인공제회관)

  • 서울특별시 강남구 남부순환로 2806 (도곡동)
  • 3호선 도곡역
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OPUS 459(오퍼스 459)

  • 서울 서초구 강남대로 459 (서초동)
  • 9호선 신논현역
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FKI Tower(전경련회관)

  • 서울특별시 영등포구 여의대로 24 (여의도동)
  • 5호선 여의도역
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청담빌딩

  • 서울특별시 강남구 선릉로 704 (청담동)
  • 7호선 강남구청역
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도반빌딩(구.한누리빌딩)

  • 서울특별시 종로구 새문안로5가길 33 (내자동)
  • 3호선 경복궁역
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매매정보     tomat*****     2025-06-12
종로구 한누리빌딩 소유주 변경 스토리
종로구 한누리빌딩은 지난 20년간 여러 국내외 주요 투자자들의 손을 거치며 서울 오피스 시장의 변화를 여실히 보여주는 흥미로운 투자 스토리를 가지고 있습니다.

* 2000년: 모건스탠리 인수 (200억 원)
2000년대 초, 외국계 자본의 국내 부동산 시장 투자가 활발하던 시기에 "모건스탠리"가 한누리빌딩을 약 200억 원에 인수하며 이 빌딩의 투자 역사가 시작되었습니다. 이는 당시 국내 부동산 시장에 대한 외국 자본의 높은 관심을 보여주는 대표적인 사례 중 하나 입니다.

* 2004년 7월: 삼성생명 인수 (360억 원)
모건스탠리는 4년여 만에 한누리빌딩을 국내 대형 보험사인 "삼성생명"에 매각했습니다. 당시 매매가는 360억 원으로, 모건스탠리는 이 거래를 통해 약 80%에 달하는 상당한 시세차익을 거두었습니다. 삼성생명은 이 빌딩을 '삼성생명내자동빌딩'으로 명명하고 직접 사용하거나 임대하는 방식으로 운용했습니다.

* 2020년 말: 케펠자산운용 인수
2020년 말, 삼성생명은 장기간 보유했던 한누리빌딩의 매각을 추진했고, 싱가포르계 자산운용사인 "케펠자산운용"이 이를 인수했습니다. 케펠자산운용은 주로 건물을 인수한 후 리모델링 등을 통해 가치를 높이는 밸류애드(Value-add) 전략에 특화된 운용사로, 한누리빌딩 역시 케펠자산운용의 포트폴리오에 편입되면서 자산 가치 제고를 위한 리모델링이 진행된 것으로 알려져 있습니다.

* 2021년 12월: KB자산운용 인수 (약 1,120억 원)
케펠자산운용은 인수 후 약 1년 만인 2021년 12월, 한누리빌딩을 "KB자산운용"에 매각했습니다. 매각가는 약 1,120억 원에 달하는 것으로 알려져 있습니다. 이는 케펠자산운용이 단기간에 성공적인 밸류애드 전략을 통해 높은 수익을 실현한 대표적인 사례로 평가됩니다. KB자산운용은 이 빌딩을 'KB스타 내자동빌딩'으로 명명하고 펀드를 통해 운용하고 있습니다.

GS네오텍빌딩

  • 서울 구로구 경인로 576
  • 1호선 구로역
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아주빌딩

  • 서울 구로구 경인로 590 (신도림동, 아주빌딩)
  • 1호선 구로역
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KT선릉타워 EAST

  • 서울특별시 강남구 테헤란로 422 (대치동)
  • 2호선 선릉역
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LK빌딩(엘케이빌딩)

  • 5호선 마곡역
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사조빌딩

  • 서울특별시 강남구 영동대로 424 (대치동)
  • 2호선 삼성역
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KT여의도타워

  • 서울특별시 영등포구 여의대로 14 (여의도동)
  • 5호선 여의도역
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전문건설회관

  • 서울특별시 동작구 보라매로5길 15 (신대방동)
  • 2호선 신림역
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농협은행 안양1번가점

  • 경기 안양시 만안구 만안로 217
  • 1호선 안양역
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둔산빌딩

  • 대전 서구 한밭대로 755
  • 대전1호선 정부청사역
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한화생명 부산명륜동

  • 부산시 동래구 충렬대로 190 (명륜동)
  • 부산4호선 수안역
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에이원타워 금남로

  • 광주 동구 금남로 148
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에이원타워 광주역

  • 광주 북구 경열로 276
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KT대구타워(신관)

  • 대구 중구 동덕로 167
  • 대구1호선 중앙로역
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대림빌딩

  • 대전시 중구 보문로 246
  • 대전1호선 중구청역
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케이엔타워

  • 광주 동구 금남로 220
  • 광주지하철 금남로4가역
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시즌빌딩

  • 서울특별시 종로구 지봉로 19 (창신동)
  • 6호선 동묘앞역
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전자회관

  • 서울특별시 마포구 월드컵북로54길 11 (상암동)
  • 경의중앙선 수색역
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명화빌딩

  • 대전광역시 서구 대덕대로 229 (둔산동)
  • 대전1호선 정부청사역
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KT고양타워

  • 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1228 (마두동)
  • 3호선 정발산역
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한국교직원공제회 광주회관

  • 광주 서구 죽봉대로 52 (농성동, 한국교직원공제회관)
  • 광주지하철 농성역
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