DB손해보험 부산서면사옥

부산 부산진구 중앙대로 742에 위치한 DB손해보험 부산서면사옥은 2022년 6월 착공 이후 약 4년간의 공사를 거쳐 2026년 6월 2일 완공된 신축 대형 오피스 빌딩입니다. 지하 8층부터 지상 24층까지, 연면적 13,542.80평 규모로 조성된 이 건물은 DB손해보험이 부산·울산·경남 지역의 비즈니스 거점으로 건립한 사옥으로, 준공 직후인 2026년 6월 19일 공식 준공식을 개최하며 운영에 들어갔습니다. 독창적인 외관 디자인과 최첨단 인텔리전트 시스템, 지능형 공간제어 기술을 갖춘 서면 랜드마크 건축물로 평가받고 있습니다.

교통 접근성은 이 건물의 가장 두드러진 강점 중 하나입니다. 부산 도시철도 1호선과 2호선이 교차하는 서면역 12번 출구가 건물 지하 2층과 직접 연결되어 있어, 방문객과 임직원 모두 지하철을 통해 날씨에 관계없이 건물 안까지 이동할 수 있습니다. 서면역은 전국 약 800개 역 중 이용객 순위 10위 이내에 드는 핵심 교통 허브로, 부산 전역은 물론 울산·경남 방향 광역 이동 수요까지 흡수할 수 있는 입지입니다. 건물은 부산 도심의 제1 간선도로인 중앙대로에 직접 면해 있어 차량 접근성 역시 우수합니다.

건물은 철근콘크리트조로 지어졌으며, 냉난방은 중앙 방식으로 운영됩니다. 승강기는 승용 8대와 비상용 1대 등 총 9대가 설치되어 있으며, 주차는 자주식 306대를 갖추고 있어 대형 업무 빌딩으로서 쾌적한 주차 환경을 제공합니다. 기준층 전용면적은 289평, 전용률은 40.74%로, 공용 로비와 편의시설 등에 충분한 면적이 배분된 고급 오피스 구성입니다. 층당 289평 규모는 중대형 기업이 한 개 층을 단독으로 사용하기에 충분하며, 스마트 오피스 환경이 구축되어 있어 효율적인 업무 인프라를 바로 활용할 수 있습니다.

건물 주변은 부산 최대 상업·업무 중심지인 서면 상권과 직결됩니다. 서면역 지하 상가를 통해 각종 편의시설에 접근할 수 있으며, 롯데백화점 부산본점과 부전시장이 도보권에 있습니다. 서면 향토음식 특화거리에는 돼지국밥, 밀면, 낙곱새 등 부산을 대표하는 맛집들이 밀집해 있어 임직원의 점심·저녁 식사 환경이 풍부합니다. 부산진경찰서와 부산은행 서면지점 등 관공서·금융기관도 도보권 내에 위치해 있습니다.

입주사는 DB손해보험을 비롯한 주요 자회사와 관계사들이 순차적으로 입주할 예정입니다. 동일 행정동인 부전동에는 넥슨코리아 부산지사 등 주요 기업들도 자리하고 있어 업무 네트워크 형성에 유리한 환경입니다. 금융·보험, 법무·세무, 대기업 지역 사업부, 물류·해운 관련 전문직 등 서면의 금융·전문서비스 권역 특성에 부합하는 업종에 특히 적합한 건물입니다.

서면 부전동은 부산의 제1 업무지구로, 금융·보험·전문서비스 기업이 집중된 권역입니다. 2026년 기준 부산진구 표준지 공시지가 상승률은 1.97%로 부산 평균(1.92%)을 상회하며, 부산 내 최고가 표준지 역시 부전동 서면 동보프라자(㎡당 4,372만 원)로 서면 지가 프리미엄이 지속되고 있습니다. 상업지역 비율이 높아 업무시설 확보가 수월한 서면은 금융·보험·전문서비스 중심의 탄탄한 임차 수요를 유지하는 권역입니다.

부울경 지역에서 대표적인 비즈니스 주소지를 찾고 있는 기업이라면, DB손해보험 부산서면사옥은 신축 시설, 서면역 지하 직결, 자주식 대규모 주차라는 조건을 동시에 갖춘 최상위 선택지입니다. 임대 조건 및 공실 현황은 오피스파인드를 통해 확인하실 수 있습니다.