빗썸금융타워(구.강남N타워)

건물 소개

빗썸금융타워는 서울 강남구 테헤란로 129(역삼동 648-9)에 위치한 대형 오피스 빌딩입니다. 지하 6층, 지상 25층 규모로 연면적 51,125.95㎡, 건축면적 1,470.98㎡이며 철골철근콘크리트조로 건축되었습니다. 2018년 8월 1일 사용승인을 받았으며 업무시설, 판매시설, 근린생활시설로 구성되어 있습니다.

입지 및 업무환경

빗썸금융타워는 테헤란로 대로변에 자리하며 지하철 2호선 역삼역에서 도보 약 5~6분 거리에 있습니다. 강남역과 역삼역 사이의 주요 업무권역에 위치해 테헤란로를 따라 형성된 대형 오피스와 금융·IT 기업, 상업·편의시설을 함께 이용하기 좋은 입지입니다.

건물 특징

기준층 전용면적은 1,007.67㎡(약 304.8평), 전용률은 53.54%입니다. 승강기는 총 12대(승용 11대, 비상용 1대)이며, 주차공간은 총 197대 모두 자주식으로 운영됩니다. 냉난방은 중앙 냉난방 방식이며 공용휴게공간과 옥상정원도 마련되어 있습니다.

건물 히스토리

빗썸금융타워는 ‘강남N타워’라는 이름으로 개발된 오피스 자산입니다. 역삼PFV가 개발을 진행했으며, 2018년 당시 강남역 일대에서 오랜만에 공급되는 신축 대형 오피스로 시장의 주목을 받았습니다. 사용승인을 앞둔 시점부터 매각 절차가 진행됐고, KB부동산신탁이 설립한 케이비강남오피스제1호리츠가 인수 주체로 참여했습니다. 준공 직전 계약이 체결된 선매입 거래로, 당시 강남권 오피스 거래 가운데 높은 단위면적당 가격을 기록한 사례로도 알려졌습니다.

이후 KB부동산신탁과 KB금융 계열 조직을 비롯해 삼성증권, 워크데이코리아, 유니티코리아 등 여러 기업이 건물을 업무공간으로 사용했으며, 롯데 계열의 공유오피스 워크플렉스 역삼도 이 건물에서 운영됐습니다. 초기 개발형 자산에서 다수의 국내외 기업이 사용하는 테헤란로 오피스로 자리 잡은 과정입니다.

2025년에는 빗썸이 강남N타워를 보유한 리츠 지분을 인수하는 셰어딜에 참여했고 거래가 완료된 뒤 건물 명칭이 ‘빗썸금융타워’로 변경됐습니다. 이후 빗썸은 이 건물을 신사옥 및 주요 업무 거점으로 사용하기 시작했으며, 2026년에도 추가 업무공간을 확보하면서 본사 기능을 단계적으로 확대하고 있습니다.