파인에비뉴빌딩B동

건물 소개

파인에비뉴빌딩B동은 서울 중구 을지로 100에 위치한 대형 업무시설로, 지하 6층~지상 25층 규모입니다. 연면적 129,998.67㎡, 건축면적 4,789.12㎡이며 업무시설·판매시설·문화 및 집회시설(전시장) 용도로 구성된 철골철근콘크리트구조 건물로 2011년 10월 17일 사용승인을 받았습니다.

입지 및 업무환경

지하철 2호선 을지로3가역에서 도보 3~4분 거리에 있으며, 을지로와 삼일대로가 만나는 서울 도심권(CBD)에 자리합니다. 광화문·종로·명동·충무로 등 주요 업무·상업지역과 인접하고, 을지로 일대의 금융·대기업·전문서비스 기업 및 다양한 상업시설을 함께 이용할 수 있는 업무환경을 갖추고 있습니다.

건물 특징

기준층 전용면적은 1,334.98㎡로 약 403.8평이며 전용률은 56.50%입니다. 승강기는 총 24대로 승용 20대와 비상용 4대로 구성되어 있으며, 주차공간은 총 604대 모두 자주식입니다. 냉난방은 중앙 냉난방 방식으로 운영됩니다.

건물 히스토리

파인에비뉴는 서울 도심 재개발사업을 통해 조성된 A·B동 복합 오피스 프로젝트로, 해안건축이 설계를 맡아 2008년 설계를 시작하고 2011년 완성했습니다. 외관에는 모시의 씨실과 날실에서 착안한 수직·수평 루버가 적용됐으며, 을지로와 삼일대로의 도시 가로 흐름을 건축적으로 연결하는 방향으로 계획됐습니다. 저층부의 공개공지와 사선형 아트리움도 도심 보행공간과의 연계를 고려한 주요 설계 요소입니다.

B동은 개발 이후 2013년 코람코자산신탁이 운용하는 코크렙파인에비뉴리츠의 투자자산으로 편입됐습니다. 이후 한솔홀딩스와 한솔제지 등 한솔그룹 계열사들이 본사 공간으로 사용해 왔으며, 대형 기업과 금융·보험 관련 기업의 업무공간으로 활용되면서 을지로권 대표 대형 오피스 가운데 하나로 자리 잡았습니다.

2021년에는 소유권이 코람코 측에서 삼성SRA자산운용이 운용하는 투자기구로 이전되며 자산운용 구조에도 변화가 있었습니다. 개발 초기부터 대규모 기관투자 자산으로 운용돼 온 점과 도심 재개발을 통해 조성된 설계적 배경이 파인에비뉴 B동의 주요 이력입니다.