신사스퀘어는 서울 강남구 신사동 강남대로 648에 위치한 최신 프라임급 오피스 빌딩으로, 2021년 8월 준공된 신축 건물입니다. 지하 5층, 지상 15층 규모로 건립되었으며, 연면적은 약 35,044㎡(10,600평), 건축면적은 약 2,654㎡(803평)에 달합니다. 주구조는 철근콘크리트조 무량판 구조로 안정성과 효율성을 갖추고 있으며, 기준층 전용면적은 약 447㎡(135평), 전용률은 약 49.9%로 중형 규모의 기업에 최적화된 공간을 제공합니다. 승강기는 승용 6대와 화물·비상용 1대를 포함해 총 7대가 운영되며, 주차시설은 자주식 방식으로 238대를 수용할 수 있습니다. 냉난방은 천정형 개별 냉난방 시스템이 적용되어 입주사별 독립적이고 효율적인 환경 제어가 가능합니다.

입지적으로 신사스퀘어는 강남의 핵심 축인 강남대로변에 위치해 있어 뛰어난 가시성과 접근성을 확보하고 있습니다. 지하철 3호선 신사역이 도보 4분 거리에 있으며, 압구정역과 잠원역도 인근에 위치해 대중교통 이용이 편리합니다. 또한 강남대로와 도산대로, 올림픽대로, 강변북로 등 주요 도로망과의 접근성이 뛰어나 차량 이동 역시 원활합니다. 주변에는 가로수길, 압구정 로데오거리, 현대백화점 압구정점 등 고급 상업 및 문화시설이 밀집해 있어 업무와 라이프스타일을 동시에 충족시킬 수 있는 입지를 자랑합니다.

건축적으로는 모던한 외관과 세련된 유리 커튼월 디자인을 채택해 신축 빌딩다운 현대적 감각을 드러내고 있습니다. 내부는 무량판 구조를 적용해 기둥에 의한 공간 제약을 최소화하여 효율적인 사무공간 배치가 가능합니다. 기준층 전용면적이 447㎡ 규모로, 중소·중견기업이 사옥이나 주요 지사로 활용하기 적합하며, 다양한 업종에서 맞춤형 인테리어를 통한 최적의 업무환경 조성이 가능합니다.

편의시설 측면에서도 입주사 만족도를 높일 수 있는 요소가 풍부합니다. 건물 내에는 카페, 편의점 등 기본적인 업무 편의시설이 입점해 있으며, 신사역과 가로수길 일대 상권을 통한 다양한 외부 인프라 활용이 가능합니다. 직원들은 업무 중간과 퇴근 후 인근의 쇼핑, 다이닝, 문화시설을 이용할 수 있어 직장 생활의 질을 높일 수 있습니다.

신사스퀘어는 특히 패션·디자인 기업, 미디어·엔터테인먼트사, IT·스타트업, 컨설팅·교육기관 등 창의성과 브랜드 이미지를 중시하는 업종에 적합합니다. 신사동과 가로수길이 지닌 트렌디한 지역적 특성은 기업의 아이덴티티를 강화하는 데에도 긍정적인 영향을 줍니다.

신사스퀘어의 강점은 분명합니다. 첫째, 신사역 도보 4분이라는 우수한 교통 접근성. 둘째, 2021년 준공된 신축 건물로서 제공되는 현대적 시설과 공간 효율성. 셋째, 강남대로변 입지와 청담·압구정 상권과의 연계성. 넷째, 세련된 건축 디자인과 무량판 구조가 제공하는 쾌적한 공간 활용성입니다.

신사스퀘어는 입지, 규모, 건축적 완성도, 최신성, 지역적 브랜드 가치를 두루 갖춘 프라임 오피스 빌딩으로 평가됩니다. 강남권에서 창의성과 세련된 이미지를 동시에 확보하고자 하는 기업에게 신사스퀘어는 최적의 선택지가 될 것입니다.