서울 강남구 역삼로8길 15, 역삼동에 위치한 홍우빌딩은 지하 2층, 지상 8층 규모의 중소형 업무시설로, 강남역 상권과 인접한 입지에 자리하고 있습니다. 1995년 11월 사용승인을 받은 이 건물은 연면적 2,029평, 건축면적 187평 규모로, 철근콘크리트 라멘조 구조를 갖추고 있습니다. 건폐율 50%, 용적률 395%로 효율적인 공간 활용이 가능하며, 근린생활시설과 업무시설이 복합된 형태로 구성되어 다양한 업종이 입주해 있습니다.

건물의 외관은 도심 속 중형 오피스 빌딩으로서 안정감 있는 디자인을 유지하고 있으며, 층별 임대면적이 균형 있게 배치되어 중소기업과 스타트업의 사무공간으로 적합합니다. 내부에는 승용 엘리베이터 2대가 설치되어 있으며, 총 56대의 주차공간(자주식 6대, 기계식 50대)을 운영하고 있어 강남 도심권 건물 중에서도 효율적인 주차 설비를 갖추고 있습니다. 냉난방은 스탠드형 개별 시스템을 사용하고 있어 각 호실별로 온도 조절이 가능하며, 근무 형태에 따라 유연한 사무환경 구성이 가능합니다.

홍우빌딩의 가장 큰 장점 중 하나는 우수한 교통 접근성입니다. 2호선 강남역이 도보 약 14분 거리에 있으며, 역삼로와 강남대로를 통해 차량 이동이 편리합니다. 인근에는 언주로, 테헤란로, 논현로가 교차해 있어 강남 주요 업무지구로의 접근이 빠르고, 버스 노선 또한 다양하게 운행되고 있습니다. 이러한 입지는 출퇴근 편의성뿐 아니라 고객 방문이나 미팅이 잦은 기업에게도 큰 장점으로 작용합니다.

건물 주변은 오랜 기간 강남의 핵심 오피스·상업지로 발전해 온 지역입니다. 역삼초등학교사거리와 인접하며, 테헤란로 일대 금융 및 컨설팅 기업 밀집 지역과도 가까워 비즈니스 활동이 활발합니다. 도보권에는 다양한 음식점, 카페, 편의점, 은행, 병원 등이 자리하고 있어 근무자들의 생활 편의성이 높습니다. 점심시간이나 퇴근 후에도 이용 가능한 상권이 형성되어 있어, 근무 만족도가 높은 지역으로 평가받고 있습니다.

홍우빌딩은 제2종 일반주거지역 내에 위치해 안정적인 업무 환경을 유지하면서도, 주거·상업시설과의 접근성이 뛰어납니다. 근린생활시설과 업무시설이 함께 구성되어 있어 학원, 디자인 사무실, 스타트업, 유통 관련 기업, 서비스형 오피스 등 다양한 업종이 입주하기에 적합합니다. 또한, 24시간 근무가 가능하여 야간 운영이 필요한 기업이나 IT·개발 업종에도 유리한 환경을 제공합니다.

 홍우빌딩은 강남권 내에서 합리적인 규모와 우수한 입지를 동시에 갖춘 실속형 오피스 빌딩입니다. 강남역과 역삼역 사이의 이면도로에 위치해 도심의 혼잡함은 줄이고, 동시에 중심 상권의 접근성은 유지하고 있습니다. 안정된 관리 여건과 효율적인 공간 설계, 풍부한 생활 인프라가 결합된 건물로, 장기적으로 가치가 유지되는 강남형 오피스 자산으로 평가됩니다.