세미콜론 명동(구.명동N빌딩) 사무실임대

세미콜론 명동(구.명동N빌딩) 서울특별시 중구 남대문로 90 SK네트웍스 (남대문로2가 5-3)

이 건물은 2호선 을지로입구역에 위치한 지상 19층 중형건물 입니다.

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사진 평면도

서울 중구 남대문로 90, 을지로입구역 인근에 위치한 세미콜론 명동(구 명동N빌딩)은 명동과 을지로 상권의 중심에서 새로운 가치를 제공하는 중형 오피스 빌딩입니다. 지하 3층, 지상 19층 규모로 연면적은 약 14,069㎡(4,255평), 건축면적은 658㎡(199평)에 달합니다. 1971년 준공되었으나 2022년 10월 대규모 리모델링을 통해 세련된 외관과 현대적 시설을 갖추고 재탄생하였습니다.

기준층 전용면적은 약 486㎡(147평), 전용률은 63.3%로 넉넉하고 효율적인 공간을 제공합니다. 높은 전용률과 합리적인 평면 구조는 중견기업, 스타트업, 전문 서비스 기업 등 다양한 업종에 적합하며, 유연한 공간 배치를 통해 업무 효율을 극대화할 수 있습니다.

교통 접근성은 세미콜론 명동의 대표적 강점입니다. 지하철 2호선 을지로입구역 도보 2분 거리에 위치해 직원 출퇴근과 방문객 이동이 모두 편리합니다. 또한 명동역, 종각역, 시청역 등 주요 업무·상업지구와 가깝고, 세종대로와 남대문로 등 주요 간선도로와 인접해 차량 이동도 용이합니다.

건물 시설은 입주사의 쾌적한 근무 환경을 지원합니다. 승용 엘리베이터 3대가 설치되어 있으며, 자주식으로 21대 규모의 주차 공간을 제공합니다. 냉난방은 개별 조절이 가능해 입주사의 필요에 맞춘 유연한 환경 설정이 가능하며, 리모델링을 통해 최신 인테리어와 설비가 도입되어 업무 환경의 질을 한층 높였습니다.

주변 인프라는 명동과 을지로 일대의 장점을 고스란히 누릴 수 있습니다. 금융기관, 대기업 본사, 유통시설, 호텔, 상업시설이 밀집해 있어 비즈니스 네트워킹은 물론 임직원 복지에도 유리합니다. 특히 명동 특유의 활발한 상권과 관광 인프라는 브랜드 가치를 중시하는 기업에게 더 큰 시너지를 제공합니다.

세미콜론 명동은 초역세권 입지, 높은 전용률, 최신 리모델링을 통한 현대적 환경, 풍부한 도심 인프라를 갖춘 오피스로, 실속 있는 공간 활용과 기업 이미지 제고를 동시에 원하는 입주사에게 최적의 선택이 될 것입니다.

세미콜론 명동은 을지로입구역 도보 2분 거리에 위치한 초역세권 오피스 빌딩입니다. 기준층 147평 규모와 63.3% 전용률, 개별 냉난방 시스템으로 효율적이고 쾌적한 사무 환경을 제공합니다. 2022년 리모델링으로 현대적 시설을 갖춘 이 빌딩은 명동·을지로 상권과 금융·관광 인프라를 동시에 누릴 수 있어 기업 이미지 제고와 업무 효율을 모두 충족할 수 있는 공간입니다.

기준층 임대시세 2025년기준

㎡ 평

기준층 면적	임대 768.²³㎡ 232.³⁹py / 전용 486.¹⁸㎡ 147.⁰⁷py
전용율	63.²⁹%
임대료 단가(py당)	보증금 170만원 / 임대료 17만원
관리비 단가(py당)	관리비 4.²⁰만원

건축물정보

건축규모	지하3층, 지상19층 \| 중형
연면적	4,255.⁸⁶평 14,068.⁹⁶㎡
건축면적	199.¹⁴평 658.³¹㎡
건물용도	업무시설(사무실, 영업)
주구조	철근콘크리트
사용승인	1971-02-22 (2022년 10월 리모델링 완료 예정) (55yg)

시설정보

승강기	총 3대(승용 3대 )
주차공간	총 21대(자주식 21대 )
냉난방
기타시설

위치정보

지번주소	서울특별시 중구 남대문로2가 5-3
지하철역	2호선 을지로입구역 2분

오피스 예상 임대료 계산기

2025년 기준

전용면적 147py

(VAT별도)

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월임대료	3,951만원	월관리비	976만원
보증금	39,506만원	월고정비용	4,927만원
관리비		전용면적당비용	33.⁵⁰만원

(주)오피스파인드부동산중개법인

대표 공인중개사 권선숙

주소 서울시 강남구 강남대로 502
개설등록번호 11680-2015-00465
연락처 02-517-2277

오피스 동향

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