이 건물은 2호선 삼성역에 위치한 지상 10층 중형건물 입니다.
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엠타워(M Tower)는 서울 강남구 삼성동의 핵심 상업·업무 지구에 위치한 중형 오피스 빌딩으로, 입지와 효율성을 모두 갖춘 공간입니다. 연면적 약 11,827㎡, 지하 5층·지상 10층 규모로, 기준층 전용면적 약 584㎡(177평), 전용률 약 53.5% 수준을 확보하여 중견기업 혹은 지사·사무소 운영에 적합한 면적 구성과 활용 가능성을 갖추고 있습니다.
교통 접근성 측면에서 삼성역 도보 약 7분 거리에 위치해 있으며, 강남 도심 및 수도권 전역과의 연계성이 우수합니다. 또한 자가용 접근 시 테헤란로 및 영동대로를 통한 이동이 편리하여 대외 비즈니스 활동에 유리합니다.
건물 내에는 승용 및 비상·화물용 엘리베이터 각 1대씩 총 2대가 설치되어 있으며, 주차시설은 총 96대(자주식 40대, 기계식 56대) 규모를 갖추고 있습니다. 중앙 냉난방 설비를 통해 안정적인 업무 환경을 제공하며, 중형 빌딩임에도 필요한 기본 인프라를 충실히 마련하고 있습니다.
입주사는 공유오피스 운영사인 스파크플러스 삼성점이 현재 입주하여 다양한 스타트업과 중소기업에게 유연한 업무 공간을 제공하고 있습니다. 이를 통해 스타트업, 프로젝트 단위의 팀, 또는 초기 단계 기업들이 선호하는 입지로 자리매김하고 있습니다.
엠타워의 매력은 합리적인 규모와 삼성동 주소가치, 그리고 공유오피스를 통한 유연한 공간 활용에 있습니다. 특히 빠르게 변화하는 산업 환경에서 공간을 필요에 맞게 조정할 수 있다는 점은 스타트업과 IT·서비스 기업들에게 중요한 장점입니다. 또한 삼성동이라는 상징적인 입지를 통해 대외 이미지와 고객 신뢰를 높이는 효과도 기대할 수 있습니다.
엠타워는 중소규모 기업, 공유오피스를 활용하는 스타트업, 혹은 프로젝트 단위로 공간을 필요로 하는 조직에게 적합한 오피스 빌딩입니다. 효율적인 설계와 접근성, 그리고 공유오피스 입주를 통한 다양한 네트워킹 기회까지 제공하는 이 빌딩은, 입주사가 성장 단계에서 필요로 하는 실질적 가치를 충족시키는 최적의 공간입니다.
기준층 면적 | 임대 1,090.91㎡ 330py / 전용 583.64㎡ 176.55py |
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전용율 | 53.50% |
임대료 단가(py당) | 보증금 100만원 / 임대료 7만원 |
관리비 단가(py당) | 관리비 4만원 |
건축규모 | 지하5층, 지상10층 | 중형 |
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연면적 | 3,577.57평 11,826.68㎡ |
건축면적 | 234.28평 774.47㎡ |
건물용도 | 근린생활시설 업무시설 |
주구조 | 철골철근콘크리트조 |
사용승인 | 1995-09-06 (31yg) |
승강기 | 총 2대(승용 1대 비상화물용 1대) |
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주차공간 | 총 96대(자주식 40대 기계식 56대) |
냉난방 | 중앙 냉난방 |
기타시설 |
지번주소 | 서울시 강남구 삼성동 154-11 |
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지하철역 | 2호선 삼성역 7분 |
이용요금 개별문의
보유공간 : 8인실 ~ 22인실
스파크플러스 삼성점은 지하철 2·9호선 더블 역세권과 도보 1분 거리에 위치해 있을 뿐만 아니라, 도심공항터미널에 근접하여 최상의 접근성을 자랑합니다. 또한, 국내 MIC…
Space Type 1 게시글 0 조회 1,849 Scrap 0
월임대료 | 2,310만원 | 월관리비 | 1,320만원 |
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보증금 | 33,000만원 | 월고정비용 | 3,630만원 |
관리비 | 모두포함 | 전용면적당비용 | 20.56만원 |
대표 공인중개사 권선숙
주차운영 | 운영 |
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무료주차 기준 | 임대면적 50평당 1대 |
월 정기주차 | 16만(VAT별도) |