서울 강남구 역삼동 강남대로에 위치한 대륭강남타워는 지하 1층, 지상 20층 규모의 대형 오피스 빌딩으로, 강남역 초역세권 입지를 자랑합니다. 연면적 32,623㎡에 달하는 넉넉한 규모와 세련된 외관으로 강남 업무지구를 대표하는 랜드마크 중 하나로 자리매김하고 있습니다. 1996년 준공 이후 체계적인 관리와 운영을 통해 안정적인 오피스 환경을 유지해 왔습니다.
교통 접근성은 대륭강남타워의 핵심 경쟁력입니다. 지하철 2호선 강남역이 도보 3분 거리에 위치해 있으며, 신분당선과도 환승이 가능하여 강남 전역은 물론 판교·분당·용인 등 수도권 주요 업무지구와의 이동이 뛰어납니다. 강남대로와 테헤란로를 잇는 주요 간선도로망과 인접해 차량 접근도 용이하며, 다수의 버스 노선이 빌딩 인근을 경유하여 대중교통 편의성이 탁월합니다.
건축적 특징으로는 고급 마감재와 유리 커튼월 외관이 돋보이며, 현대적 이미지와 함께 안정적인 비즈니스 환경을 제공합니다. 로비와 공용부는 스피드게이트가 설치되어 보안성이 강화되었으며, 중앙 냉난방 시스템을 통해 사계절 쾌적한 근무 환경이 유지됩니다.
건물 구조는 효율적인 평면 설계를 기반으로 다양한 사무 공간 배치가 가능해 대기업 본사, 중견기업, 전문 서비스 기업 등 폭넓은 업종에서 활용할 수 있습니다. 승용 엘리베이터 6대와 비상화물용 1대가 원활한 이동을 보장하며, 248대 규모의 주차시설이 확보되어 있습니다. 특히 임대면적 60평당 1대 무료 주차가 제공되고, 월 정기주차도 가능하여 강남권 오피스 빌딩 중에서도 주차 편의성이 우수한 편입니다.
과거에는 포스코건설이 송도로 본사를 이전하기 전 이 건물을 주요 사무 공간으로 사용하며 대륭강남타워의 위상을 높였습니다. 이를 통해 건물의 신뢰성과 기업 친화적 환경이 입증되었으며, 현재도 다양한 업종의 기업들이 입주해 건물의 가치를 이어가고 있습니다.
추천 업종으로는 IT기업, 금융, 글로벌 본사, 마케팅·광고, 전문 서비스 기업 등 강남역 접근성과 네트워킹을 중시하는 기업들이 적합합니다. 특히 대기업과 중견기업이 공존하는 업무 생태계 속에서 협업 기회를 모색하는 기업에게 이상적인 공간입니다.
대륭강남타워는 강남역 초역세권 입지, 우수한 주차 편의성, 글로벌 기업 입주 이력, 그리고 안정적인 관리 체계를 갖춘 오피스 빌딩으로, 강남권에서 장기적 성장을 도모하는 기업들에게 최적의 선택지라 할 수 있습니다.
| 기준층 면적 | 임대 1,700.26㎡ 514.33py / 전용 748.13㎡ 226.31py |
|---|---|
| 전용율 | 44% |
| 임대료 단가(py당) | 보증금 85만원 / 임대료 8.50만원 |
| 관리비 단가(py당) | 관리비 3.30만원 |
| 건축규모 | 지하1층, 지상20층 | 중대형 |
|---|---|
| 연면적 | 9,868.46평 32,623.01㎡ |
| 건축면적 | 399.06평 1,319.21㎡ |
| 건물용도 | 업무시설 |
| 주구조 | 철골철근콘크리트조 |
| 사용승인 | 1996-08-13 (30yg) |
| 승강기 | 총 7대(승용 6대 비상화물용 1대) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 248대(자주식 188대 기계식 60대) |
| 냉난방 | 중앙 냉난방 |
| 기타시설 | 스피드게이트 |
| 지번주소 | 서울시 강남구 역삼동 826-20 |
|---|---|
| 지하철역 | 2호선 강남역 3분 |
| 월임대료 | 4,372만원 | 월관리비 | 1,697만원 |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 43,718만원 | 월고정비용 | 6,069만원 |
| 관리비 | 모두포함 | 전용면적당비용 | 26.82만원 |
대표 공인중개사 권선숙
| 주차운영 | 운영 |
|---|---|
| 무료주차 기준 | 임대면적 60평당 1대 |
| 월 정기주차 | 18만 |