서울특별시 중구 퇴계로 15, 남대문로5가 84-17에 위치한 에너지플러스 서울로 오피스는 2024년 11월 사용승인을 받은 신축급 업무시설로, 서울 도심 핵심 입지에 자리한 중소형 규모의 오피스 빌딩입니다. 지하 2층, 지상 12층으로 구성되어 있으며, 연면적 1,882.78평, 건축면적 156.16평, 대지면적 288.31평의 효율적인 공간 비율을 갖추고 있습니다. 서울역과 회현역 사이에 위치한 도심권 오피스로, 교통 접근성과 업무 편의성이 모두 우수한 입지를 자랑합니다.

건물은 철근콘크리트 구조로 시공되어 내진성과 내구성이 뛰어나며, 최신 건축 기준을 충족한 에너지 절감형 설비와 친환경 자재를 적용했습니다. 외관은 유리 커튼월과 고급 석재 마감이 조화를 이루는 모던한 디자인으로 구성되어 있으며, 층별로 독립된 공간 구성이 가능해 중소기업, 스타트업, 금융·컨설팅업, 디자인 스튜디오 등 다양한 업종의 입주가 가능합니다.

냉난방은 향후 입주 기업의 필요에 맞춰 시스템 냉난방 또는 개별 제어형 설비 구성이 가능하도록 설계되었습니다. 전력 인입 용량과 공조 인프라가 충분히 확보되어 있어 임차인의 업종이나 공간 형태에 따라 유연한 맞춤형 시스템 구축이 가능합니다. 이러한 구조는 장기적인 에너지 효율성과 유지관리의 편의성을 모두 고려한 설계로, 실질적인 운영 효율을 높이는 장점이 있습니다.

승강기는 승용 2대가 설치되어 있으며, 주차장은 자주식 1대와 기계식 8대를 포함해 총 9대 규모로 운영됩니다. 도심 내 중소형 빌딩으로서는 효율적인 주차 체계를 갖추고 있으며, 인근에 공영주차장 및 민간 주차시설이 다수 위치해 접근성을 보완합니다. 관리비는 모두 포함형으로 운영되어 예측 가능한 비용 체계가 유지되며, 세부 임대 조건은 임차 형태와 기간에 따라 유연하게 협의 가능합니다.

에너지플러스 서울로 오피스는 교통 접근성이 매우 뛰어난 입지에 있습니다. 지하철 1호선 서울역이 도보 3분, 4호선 회현역이 도보 4분 거리에 위치해 있으며, 차량 이용 시 퇴계로와 한강대로를 통해 서울 전역으로 이동이 편리합니다. 또한 공항철도, KTX, 광역버스 노선 등이 인접해 있어 국내외 비즈니스 이동이 매우 용이합니다.

주변 환경은 서울 도심의 핵심 상업·업무 중심지로, 인근에 서울역, 남대문시장, 롯데백화점 본점, 남산 등 주요 상권과 문화시설이 밀집해 있습니다. 금융기관, 관공서, 대기업 본사 등이 인근에 위치해 업무 연계성이 높으며, 각종 음식점, 카페, 숙박시설 등 생활 인프라도 풍부하게 조성되어 있습니다.

에너지플러스 서울로 오피스는 서울역 인접의 초역세권 입지와 최신 설비를 갖춘 신축형 오피스 빌딩으로, 효율적인 공간 구성과 유연한 냉난방 시스템, 합리적인 관리체계를 모두 갖추고 있습니다. 교통, 업무, 생활 편의성이 모두 뛰어나 공공기관 협력사, 금융·IT기업, 전문서비스업 등 다양한 업종이 장기적으로 활용하기에 적합한 도심형 프리미엄 오피스로 평가됩니다.