현대실리콘앨리 동탄 B동 사무실임대

현대실리콘앨리 동탄 B동 경기도 화성시 동탄영천로 150 (영천동 844-1)

이 건물은 에 위치한 지상 20층 초대형건물 입니다.

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동탄2신도시 테크노밸리 내 위치한 현대실리콘앨리는 수도권 남부 최대 교통 허브에서 경부고속도로, 용인서울고속도로 등 편리한 접근성을 자랑합니다. GTX-A 노선 개통 예정으로 판교 및 삼성역과의 접근성도 뛰어나 혁신적인 비즈니스 환경을 제공합니다.

연면적 23만8,615㎡, 지하 4층~지상 20층의 대규모 시설에는 1,700여 개 섹션오피스, 418실 기숙사, 209개 상업시설이 마련되어 있어 다양한 업무와 생활 편의를 지원합니다.

3.8m 높은 층고, 드라이브인 시스템, 삼성전자 IoT 기반 스마트 환경 등 혁신적 인프라와 뉴욕 감성의 스트리트 쇼핑몰, 영화관, 볼링장 등 복합 문화 공간이 어우러져 있어 귀사의 성공적인 도약을 위한 최적의 비즈니스 센터가 될 것입니다.

기준층 임대시세 2025년기준

㎡ 평

기준층 면적	임대 3,609.⁴²㎡ 1,091.⁸⁵py / 전용 1,769.⁵⁹㎡ 535.³⁰py
전용율	49.⁰³%
임대료 단가(py당)	보증금 35.⁷²만원 / 임대료 3.⁵⁷만원
관리비 단가(py당)	관리비 0.⁵³만원

건축물정보

건축규모	지하4층, 지상20층 \| 초대형
연면적	72,161.⁴⁰평 238,550.⁰⁷㎡
건축면적	6,237.²⁵평 20,619.⁰¹㎡
건물용도	공장(지식산업센터),지원시설(기숙사,문화및집회시설,운동시설,근린생활시설)
주구조	철근콘크리트구조
사용승인	2023-06-14 (2yg)

시설정보

승강기	총 36대(승용 29대 비상화물용 7대)
주차공간	총 1671대(자주식 1671대 )
냉난방	중앙 냉난방
기타시설	공용휴게공간,옥상정원,아케이드

위치정보

지번주소	경기도 화성시 영천동 844-1
지하철역

오피스 예상 임대료 계산기

2025년 기준

전용면적 535py

(VAT별도)

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월임대료	3,900만원	월관리비	579만원
보증금	39,000만원	월고정비용	4,479만원
관리비	실비정산	전용면적당비용	8.³⁷만원

(주)오피스파인드부동산중개법인

대표 공인중개사 권순극

주소 서울시 강남구 강남대로 502
개설등록번호 11680-2015-00465
연락처 02-517-2277

오피스 동향

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주차운영	운영
무료주차 기준	층당 37.00 1대
월 정기주차	7만원(VAT별도)

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