경기도 시흥시 능곡번영길 30, 능곡동 898-5에 위치한 센텀시티는 서해선 시흥능곡역 초역세권 입지에 2022년 4월 새롭게 준공된 중대형 업무시설입니다. 지하 3층부터 지상 8층까지 총 11개 층으로 구성되어 있으며, 연면적은 약 18,195.21㎡, 건축면적은 1,613.42㎡ 규모로 시흥 지역 내에서도 보기 드문 대형 신축 오피스 건물입니다. 철근콘크리트조로 설계된 이 건물은 자주식 주차 114대를 확보하고 있으며, 승용 엘리베이터 2대와 비상화물용 1대 등 총 3대의 승강기를 운영 중입니다.

센텀시티는 지리적으로도 매우 유리한 입지를 자랑합니다. 서해선 시흥능곡역에서 도보 1분 거리에 위치해 있으며, 시흥시청 및 시흥시 주요 행정기관, 능곡역 상권과도 인접해 있어 뛰어난 교통 접근성과 배후수요를 동시에 확보하고 있습니다. 업무환경뿐만 아니라 상업적 접근성도 우수하여 다양한 업종의 기업이 입주하기에 적합한 조건을 갖추고 있습니다.

이 건물의 주요 특징 중 하나는 103평 규모의 공유오피스 공간이 마련되어 있다는 점입니다. 현재 ‘코앤코워크 시흥점’이 입점해 있으며, 1~3인실 중심의 소형 사무실과 회의실, 공용라운지, 휴게 공간 등 기본적인 오피스 인프라가 완비되어 있습니다. 개별 냉난방기와 전열교환기 등 쾌적한 실내 공조 시스템도 구비되어 있어 사무공간의 쾌적성과 효율성을 높여줍니다.

센텀시티는 제1종 및 제2종 근린생활시설 용도로 등록되어 있어 다양한 용도의 입주가 가능하며, 층별로 독립된 공간 활용이 가능해 사무실, 학원, 병원, 상담센터 등 다양한 업종의 기업에게 유연한 입주 조건을 제공합니다. 특히 시흥 지역에서 보기 드문 고층 신축 건물이라는 점에서 신뢰성과 안정성 측면에서도 높은 평가를 받을 수 있습니다.

주변에는 시흥시청을 비롯한 공공기관, 프랜차이즈 카페, 음식점, 금융기관 등이 도보권 내에 밀집해 있으며, 행정업무 및 고객 응대가 잦은 기업에게는 최적의 비즈니스 환경을 제공합니다. 또한 서해선과 인접한 교통 여건은 향후 수도권 서부권역과의 연계성을 강화해주며, 유동 인구 유입에도 긍정적인 영향을 줍니다.

입주 추천 업종으로는 1~5인 규모의 스타트업, IT·디자인·마케팅 기반 소기업, 전문직 오피스, 유연한 공간이 필요한 상담 및 교육업, 공공기관 협력기업 등이 있으며, 유동 인구와 행정 중심 입지를 활용한 브랜드 홍보 및 영업 활동이 필요한 기업에게도 유리합니다.

센텀시티는 시흥능곡역 초역세권이라는 입지 조건과 함께 신축 대형 건물만의 쾌적한 설비, 다양한 공간 구성, 유연한 업종 수용성을 갖춘 업무용 부동산으로, 시흥 지역 내에서 실속과 입지를 모두 갖춘 오피스를 찾는 기업들에게 확실한 경쟁력을 제공합니다.