서울 마포구 마포대로 38에 위치한 일신빌딩은 마포역 초역세권에 자리한 중대형 오피스 빌딩으로, 1984년 사용승인 이후 꾸준히 기업들의 입주 수요를 받아온 대표적인 업무시설입니다. 지하 5층, 지상 16층 규모의 철근콘크리트 라멘조 구조로 안정성과 내구성이 우수하며, 연면적은 5,252.22평, 건축면적은 231.15평입니다. 2007년 리모델링을 완료하여 외관과 내부 인테리어가 현대적으로 개선되었고, 업무시설과 근린생활시설, 위락시설이 함께 구성된 복합형 빌딩으로 활용도가 높습니다.

이 건물의 가장 큰 장점은 뛰어난 교통 접근성입니다. 지하철 5호선 마포역 1번 출구에서 도보 1분 거리에 위치해 있으며, 도보권 내 공덕역(5·6호선, 경의중앙선, 공항철도)을 통해 서울 주요 지역으로 빠르게 이동할 수 있습니다. 마포대로 대로변에 바로 접해 있어 차량 접근도 편리하고, 마포대교북단 사거리와 인접해 여의도, 용산, 도심권으로의 이동 효율이 뛰어납니다. 인근 버스노선도 다양해 출퇴근 편의성이 우수합니다.

1984년 준공 이후 지속적인 관리가 이루어진 일신빌딩은 마포 비즈니스 축을 대표하는 건물 중 하나로 자리 잡았습니다.

리모델링을 통해 외관이 개선되었을 뿐 아니라 내부 공용부도 현대적 시스템으로 정비되어, 오래된 건물임에도 불구하고 쾌적한 근무 환경을 제공합니다. 중앙 냉난방 시스템이 도입되어 냉난방 효율이 높으며, 관리비에는 공용 관리와 냉난방 비용이 포함되어 있습니다. 야근이나 추가근무 시 관리비가 추가되지 않는 점도 실질적인 운영비 절감 요소로 평가됩니다.

층당 평균 근무 인원은 약 30~40명 수준이며, 전층 사용 시 전용률은 약 58%, 분할 사용 시 52%로 공간 활용 효율이 높습니다. 승강기가 설치되어 있으며, 층별 사무공간 분할 임대가 가능해 다양한 규모의 기업이 입주할 수 있습니다. 주차는 외부 위탁 방식으로 운영되며, 기계식 주차 설비를 통해 준대형 차량까지 입고가 가능합니다. 월 정기주차와 방문주차 모두 협의 가능한 조건으로 운영되며, 필요 시 쿠폰 방식으로 이용할 수 있습니다.

주변 인프라도 매우 우수합니다. 마포구청, 마포세무서, 공덕우체국, 은행, 병원 등이 도보 10분 이내 거리에 위치해 있어 업무 편의성이 높습니다. 마포대로 주변에는 다양한 식당, 카페, 편의점, 헬스장 등이 밀집해 있어 직장인들이 선호하는 환경을 제공합니다. 마포역과 도화동 일대의 상권이 꾸준히 활성화되고 있으며, 여의도 금융권과의 접근성도 뛰어나 비즈니스 교류에 유리합니다.

입주 업종으로는 광고·미디어, IT·콘텐츠 기업, 회계·법률·컨설팅 등 전문 서비스 기업, 협회·단체 사무실 등이 적합합니다. 또한 일부 층에는 근린생활시설과 위락시설이 함께 구성되어 있어 교육, 의료, 서비스업종 입주에도 유연하게 대응할 수 있습니다. 구조적으로 안정적이고 관리 체계가 명확해 중소기업부터 중견기업까지 폭넓은 수요를 수용할 수 있는 건물입니다.

일신빌딩은 마포대로 대로변의 입지적 상징성과 실질적인 교통 편의성을 동시에 갖춘 오피스 빌딩입니다. 마포역 초역세권이라는 점은 물론, 리모델링을 통한 현대적 시설과 체계적인 관리 운영이 더해져 입주 만족도가 높은 편입니다. 실속형 중대형 사무공간을 찾는 기업에게 적합한 선택지로, 향후 마포 비즈니스권 내에서도 안정적인 가치가 유지될 것으로 기대됩니다.