서울 강남의 중심, 테헤란로 인근에서 눈에 띄는 중소형 빌딩을 찾고 계시다면 '에스코빌딩'을 주목해 보시기 바랍니다. 서울시 강남구 테헤란로7길 7, 역삼동 649‑5번지에 위치한 이 건물은 강남역 도보 5분 거리라는 탁월한 입지에 자리잡고 있어 업무 효율성과 대외 접근성을 모두 만족시켜 줍니다.

에스코빌딩은 1991년 7월에 사용승인을 받은 이후 오랜 시간 동안 안정적인 운영 이력을 가진 중소형 업무용 빌딩입니다. 총 연면적은 약 5,618.48제곱미터(1,699.59평)이며, 건축면적은 약 297.49제곱미터(89.99평)로, 지하 4층부터 지상 13층까지의 구성으로 되어 있습니다. 철근콘크리트 구조로 설계되어 내구성과 안전성이 높고, 준수한 외관은 기업 이미지 제고에도 기여할 수 있습니다.

교통 접근성 면에서는 지하철 2호선 강남역에서 도보 약 5분 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 강남대로와 테헤란로 사이에 위치해 차량 진입도 수월하며, 임직원은 물론 외부 방문객에게도 접근성이 우수한 점은 큰 장점입니다.

건물 외형과 내부는 효율적인 업무 환경 조성을 위해 설계되었습니다. 각 층당 전용면적은 약 231.40제곱미터(약 70평)로, 공급면적 기준으로는 약 446.28제곱미터(135평)에 달합니다. 전용률은 약 51.85% 수준이며, 내부 구조는 다양한 업종의 배치와 동선을 고려하여 유연하게 구성되어 있습니다. 냉난방은 중앙 냉난방과 팬코일 시스템이 함께 적용되어 사계절 내내 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있습니다.

주차나 승강기는 비즈니스 환경에 꼭 필요한 편의 요소들을 갖추고 있고, 강남권의 오피스 시장에서 안정적인 수요와 높은 관심을 꾸준히 받아왔습니다.

입주 업종으로는 전문 서비스 기업, IT 및 스타트업, 교육 컨설팅, 디자인 스튜디오 등 다양한 기업이 어울릴 수 있으며, 특히 소규모 기업이나 독립 사무 공간을 선호하는 기업에게 적합한 선택지로 추천됩니다.

종합적으로 볼 때 에스코빌딩은 강남권 핵심 입지와 효율적인 업무 구조, 안정된 건축 스펙을 두루 갖춘 빌딩입니다. 교통이 편리하고 임대 효율이 뛰어나며, 건물 관리 상태도 양호하여 중소형 오피스를 찾는 기업에게 실질적인 가치를 제공할 수 있는 공간입니다.