서울 종로구 수송동에 위치한 석탄회관은 지하 4층, 지상 12층 규모의 중형급 오피스 빌딩으로, 광화문과 종각을 잇는 도심 핵심 업무지구에 자리잡고 있습니다. 1985년 준공 이후 꾸준한 관리와 운영을 통해 현재까지 안정적인 비즈니스 환경을 제공하고 있으며, 연면적 약 20,855㎡의 넉넉한 규모로 다양한 업종의 기업 수요를 충족할 수 있습니다.
교통 접근성은 매우 우수합니다. 지하철 5호선 광화문역에서 도보 5분, 1호선 종각역에서 도보 6분 거리에 위치해 있으며, 종로와 세종대로 등 주요 간선도로와도 인접해 있습니다. 이를 통해 도심 전역은 물론 강남, 여의도 등 주요 업무지구로의 이동이 편리합니다. 또한 광화문 일대의 다양한 버스 노선이 빌딩 인근을 경유하여 대중교통 접근성을 극대화합니다.
석탄회관은 근린생활시설과 업무시설이 공존하는 복합 용도로 활용 가능한 특징을 가지고 있습니다. 외관은 클래식한 도시형 디자인을 유지하고 있으며, 공용부는 관리가 잘 이루어져 깔끔한 환경을 제공합니다. 중앙 냉난방 시스템과 안정적인 전력 설비를 통해 쾌적한 근무 환경을 유지할 수 있습니다.
건물 구조는 합리적인 평면 설계로 다양한 형태의 사무실 배치가 가능하도록 설계되어 있습니다. 승강기가 설치되어 원활한 동선을 보장하며, 주차 시설은 임대면적 200평당 1대 무료 주차가 가능해 도심권 오피스 빌딩으로서는 경쟁력 있는 편의성을 제공합니다. 정기주차 또한 가능하여 차량 이용이 많은 임직원들에게 안정적인 근무 환경을 제공합니다.
과거와 현재를 통틀어 금융, 협회, 전문 서비스 기업 등 다양한 업종의 기업들이 석탄회관을 거쳐 갔습니다. 이러한 입주사 이력은 건물의 신뢰성과 도심 내 비즈니스 네트워크를 강화하는 기반이 되고 있습니다.
추천 업종으로는 금융, 법률, 협회 사무국, 컨설팅, IT 서비스 기업 등이 적합합니다. 특히 정부기관과 대기업 본사가 밀집한 광화문·종로 일대의 입지를 고려할 때, 공공기관과의 협업이나 도심 내 대외 활동이 잦은 기업들에게 최적의 입지라 할 수 있습니다.
석탄회관은 광화문·종각 초역세권 입지, 안정적인 관리 시스템, 그리고 복합 용도 활용성을 갖춘 빌딩으로서, 도심권에서 실질적인 업무 편의성과 상징성을 동시에 확보하려는 기업들에게 매력적인 선택지입니다.
기준층 면적 | 임대 1,256.20㎡ 380py / 전용 826.45㎡ 250py |
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전용율 | 65.79% |
임대료 단가(py당) | 보증금 68만원 / 임대료 6.80만원 |
관리비 단가(py당) | 관리비 3.70만원 |
건축규모 | 지하4층, 지상12층 | 중대형 |
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연면적 | 6,308.91평 20,855.90㎡ |
건축면적 | 350.76평 1,159.53㎡ |
건물용도 | 업무시설 근린생활시설 |
주구조 | 철근콘크리트조 |
사용승인 | 1985-04-27 (41yg) |
승강기 | 있음 |
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주차공간 | |
냉난방 | 중앙 냉난방 |
기타시설 |
지번주소 | 서울시 종로구 수송동 80-6 |
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지하철역 | 5호선 광화문역 5분, 1호선 종각역 6분 |
월임대료 | 2,584만원 | 월관리비 | 1,406만원 |
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보증금 | 25,840만원 | 월고정비용 | 3,990만원 |
관리비 | 모두포함 | 전용면적당비용 | 15.96만원 |
대표 공인중개사 권선숙
주차운영 | 운영 |
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무료주차 기준 | 임대면적 200평당 1대 |
월 정기주차 | 17만(vat별도) |