서울 강남구 논현로에 위치한 피엠케이(PMK)빌딩은 역삼역 도보 5분 거리라는 뛰어난 교통 접근성과 함께, 중소형 오피스 수요에 적합한 공간 구성을 갖춘 업무시설입니다. 1997년 준공된 이 건물은 중층 규모의 실용적인 오피스 빌딩으로, 개별 냉난방 및 자주식 주차 등 실사용자를 위한 주요 조건들을 두루 갖추고 있습니다.

지하철 2호선 역삼역에서 도보 약 5분 거리에 위치해 있으며, 논현로를 따라 위치한 이 빌딩은 강남대로, 테헤란로 등 주요 업무지구와도 빠르게 연결됩니다. 강남 중심업무지구 내에서 비교적 쾌적한 보행 접근성과 대중교통 연계성을 동시에 확보하고 있어, 내방 고객과의 미팅, 외근이 잦은 업종에도 유리한 입지를 자랑합니다.

건축 구조는 철골철근콘크리트조로 설계되었으며, 지하 5층에서 지상 16층까지 구성된 중층형 빌딩입니다. 연면적은 약 9,556.66㎡에 달하며, 건축면적은 603.66㎡입니다. 기준층 면적은 약 634.71㎡(192평), 그 중 전용면적은 317.36㎡(96평)으로 전용률은 약 50%입니다. 이로 인해 공용면적이 다소 큰 편이나, 전용 공간 역시 90평대 규모로 중소규모 기업에게는 적합한 업무 환경을 제공합니다.

냉난방 시스템은 천정형 개별 냉난방 방식으로 구성되어 있어, 입주사마다 독립적으로 쾌적한 온도 조절이 가능하며, 에너지 효율 측면에서도 유리합니다. 주차는 총 47대를 수용할 수 있는 전면 자주식 구조로 되어 있어, 강남 도심 내에서 비교적 여유 있는 주차 공간을 확보하고 있는 편입니다.

PMK빌딩은 업무시설과 근린생활시설이 복합된 용도로, 다양한 업종의 입주에 적합한 구조를 갖추고 있습니다. IT 스타트업, 마케팅·디자인 에이전시, 전문 컨설팅 업체, 교육 및 서비스 업종까지 폭넓게 활용 가능하며, 단독 또는 층별 입주 모두 용이한 설계입니다.

1997년 준공된 만큼 시설 노후에 대한 사전 확인은 필요하지만, 지속적인 유지관리가 이루어져 왔으며 실사용자 입장에서 꼭 필요한 기능과 조건들이 적절히 조화를 이루고 있습니다. 특히 천정형 개별 냉난방과 자주식 주차 확보는 중소규모 오피스 선택 시 중요하게 고려되는 요소로, 실질적인 업무 환경 개선에 기여할 수 있습니다.

PMK빌딩은 역삼역 도보권의 뛰어난 입지와 독립성 있는 냉난방 설비, 안정적인 주차 조건을 기반으로 강남 중심지에서 실속형 사무공간을 찾는 기업에게 적합한 선택지입니다. 공용면적이 다소 높은 점은 고려해야 하지만, 강남 내 중층 오피스 중 실사용 편의성이 우수한 빌딩으로 평가할 수 있습니다.