청담빌딩은 서울시 강남구 청담동 41번지, 선릉로 704에 위치한 중소형 업무용 오피스빌딩으로, 청담동 대로변 중심에 자리잡고 있어 우수한 입지와 가시성을 동시에 갖춘 건물입니다. 연면적 약 7,963.35㎡, 지하 4층~지상 12층 규모로 구성되어 있으며, 기준층 전용면적은 약 426.28㎡(128.95평), 전용률은 약 60% 수준으로 공간 효율성이 높습니다.

지하철 7호선 강남구청역이 도보 1분 이내 거리에 위치해 있으며, 분당선 환승도 가능한 교통 중심지에 자리하고 있습니다. 청담사거리와 인접한 선릉로 대로변에 면해 있어 차량 진입 및 외부 고객 접근성 또한 우수하며, 강남 주요 권역과의 연계성이 뛰어나 업무 환경의 접근성과 편의성을 모두 만족시키는 입지를 자랑합니다.

1995년 11월에 사용승인을 받은 이 건물은 철골철근콘크리트조로 지어진 안정적인 구조를 바탕으로, 업무용 공간으로서의 내구성과 실용성이 검증된 빌딩입니다. 승용 엘리베이터 2대와 비상/화물 겸용 1대를 포함한 총 3기의 승강기가 운영되고 있으며, 냉난방은 중앙 냉난방 시스템을 채택하고 있습니다. 주차 공간은 자주식 8면, 기계식 61면으로 총 69대의 차량을 수용할 수 있어, 중소형 기업에게는 적절한 수준의 주차 인프라를 제공합니다.

건물 구조는 층고가 안정적이며, 내부는 가변형 파티션 설치가 가능하여 다양한 형태의 사무 공간 구성이 가능합니다. 공간 분할 및 효율적인 동선 설계가 가능해 중견기업의 본사 또는 중소기업, 전문 업종의 지사 입주지로 적합합니다. 또한 일부 층은 독립적으로 사용 가능한 구조로 되어 있어 단독 임차를 희망하는 기업에게도 적합한 환경을 제공합니다.

이 건물은 특히 청담동 특유의 고급 상권과 결합된 상업적 입지를 활용하기 좋은 빌딩입니다. 법률·세무·회계 등 전문 사무소, 광고·마케팅 에이전시, IT 스타트업, 디자인·콘텐츠 기업, 패션·뷰티 브랜드의 본사 또는 쇼룸 등, 창의성과 독립성이 요구되는 업종에 이상적입니다. 건물의 외관은 세련된 대리석 마감과 대형 창면이 조화를 이루어, 기업의 브랜드 이미지를 돋보이게 하는 시각적 장점도 갖추고 있습니다.

청담빌딩은 강남구의 중심지역 중 하나인 청담동에서 교통과 인프라, 입지, 실용성 모두를 만족시키는 중소형 오피스 빌딩입니다. 강남구청역 초역세권이라는 뛰어난 접근성과 선릉로 대로변이라는 상징적 위치, 그리고 유연한 공간 설계와 적절한 주차 수용력은 기업 운영의 실질적 효율성과 브랜드 가치 제고 모두를 충족시킬 수 있는 요건을 갖추고 있습니다. 차별화된 입지를 바탕으로 강남권에서 실속 있고 전략적인 사무공간을 찾는 기업에게 매우 매력적인 선택지가 될 것입니다.