성우빌딩은 서울시 마포구 마포대로 49, 도화동 51-1에 위치한 중대형 업무용 빌딩입니다. 지하 4층에서 지상 15층 규모로 구성되어 있으며, 1985년 12월 6일 사용승인을 받은 이후 꾸준히 유지관리되어 온 오피스 건물입니다. 연면적은 약 5,540평, 건축면적은 242평 규모로, 철골철근콘크리트 구조를 갖춘 견고한 사무시설입니다. 대지면적은 527평으로 일반상업지역에 속하며, 마포대로 대로변 코너에 위치해 가시성과 접근성이 뛰어납니다.

성우빌딩은 서울 5호선 마포역에서 도보 약 2분 거리에 있어 지하철 접근성이 매우 우수합니다. 마포역사거리 인근에 자리해 있으며, 여의도와 공덕, 서대문, 종로 등 주요 업무권역으로의 이동이 편리합니다. 또한 마포대로와 마포로를 바로 연결할 수 있는 위치로, 차량 이동 또한 원활합니다. 이처럼 대중교통과 도로 접근성이 모두 뛰어난 입지는 기업의 출퇴근 편의와 고객 방문 접근성 측면에서 큰 장점을 제공합니다.

이 빌딩은 1980년대 중반 마포권의 상업지역이 본격적으로 개발될 당시 지어진 건물로, 오랜 기간 다양한 업종의 기업들이 입주하며 안정적인 임대 운영이 지속되어 왔습니다. 과거에는 금융 및 통신 관련 기업이 주요 입주사로 있었으며, 현재는 법률, 회계, 마케팅, IT서비스 등 전문 서비스 중심 기업들이 다수 입주해 있습니다. 마포역 일대의 업무 수요와 함께 장기 임차 수요가 꾸준한 건물로 평가받습니다.

성우빌딩의 외관은 브라운톤 석재와 유리 커튼월로 마감되어 클래식하면서도 도시적인 이미지를 형성하고 있습니다. 철골철근콘크리트 구조를 바탕으로 내진성과 내구성이 우수하며, 오랜 사용에도 불구하고 견고한 외형을 유지하고 있습니다. 중앙 냉난방 시스템이 적용되어 있으며, 개별 냉난방 추가 설치는 제한되어 있습니다. 층고는 안정적인 사무환경에 적합하게 구성되어 있으며, 내부 공간은 임차 기업의 성격에 따라 유연하게 구획할 수 있습니다.

건물에는 승용 엘리베이터 3대가 운영되고 있으며, 지하 4층까지 확보된 주차공간에는 자주식과 기계식 주차가 병행되어 법정 기준 이상의 차량을 수용할 수 있습니다. 주차장은 건물 후면부에 위치해 있으며, 카리프트 시스템이 설치되어 효율적인 차량 운영이 가능합니다. 경비실이 상주하고 있으며, 관리비는 실비 정산 방식으로 투명하게 운영되고 있습니다.

주변 환경 또한 업무활동에 매우 유리합니다. 도보권 내에는 마포구청, 서울서부지방법원, 국민연금공단 본부 등 주요 행정기관이 위치해 있으며, 은행, 병원, 우체국, 대형 프랜차이즈 카페, 식당 등이 다양하게 분포하고 있습니다. 특히 여의도와 공덕, 공공기관 밀집 지역이 가까워 비즈니스 네트워킹과 고객 미팅에도 최적의 위치를 제공합니다.

현재 성우빌딩에는 전문직 서비스 기업, 협회 사무국, 중견기업 사무소 등이 다수 입주해 있습니다. 넓은 전용면적과 효율적인 평면 구조 덕분에 중소형 법인 사무실, 공공기관 협력업체, 스타트업 등에도 적합한 환경을 제공합니다. 대로변 노출 효과가 높아 기업 이미지 제고에도 도움이 되며, 임직원들의 출퇴근과 고객 방문 편의성이 모두 우수합니다.

성우빌딩은 마포역 인근에서도 입지 경쟁력이 높은 오피스로 평가됩니다. 교통 접근성과 건물의 안정된 관리 체계, 합리적인 운영 환경을 두루 갖추고 있어 오랜 시간 동안 신뢰받는 업무시설로 자리 잡았습니다. 도심 접근성과 실용성을 동시에 원하는 기업이라면, 성우빌딩은 충분히 고려할 만한 가치가 있는 중대형 오피스 빌딩입니다.