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교보증권빌딩 서울시 영등포구 의사당대로 97 (여의도동 26-4)

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이 건물은 5호선 여의도역에 위치한 지상 20층 대형건물 입니다.

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서울 영등포구 의사당대로 97에 위치한 교보증권빌딩은 여의도 금융 중심지의 상징적인 업무 빌딩으로, 금융업과 전문 서비스업에 최적화된 공간을 제공합니다. 1983년 4월 준공된 이 건물은 지하 3층, 지상 20층 규모로 연면적 약 40,945㎡를 갖추고 있으며, 기준층 전용면적은 약 1,349㎡(408평), 전용률은 약 61.6%에 달합니다. 승강기 10대(승용 8대, 화물·비상용 2대), 주차 236대(자주식), 중앙 냉난방 시스템을 갖춘 안정적인 업무 환경을 제공합니다.

 

교보증권빌딩은 지하철 5호선 여의도역 도보 1분 거리에 위치하여 서울 도심 및 주요 금융지구와의 접근성이 탁월합니다. 여의도 금융가 중심에 자리하고 있어 금융기관, 방송사, 정부기관과의 연계성이 뛰어나 임직원 출퇴근 및 외부 고객 접근에도 큰 이점을 제공합니다.

 

역사적으로 이 건물은 여의도 금융산업과 긴밀히 맞물려 성장해 왔습니다. 준공 초기에는 외국계 은행과 기업들의 사무실로도 널리 활용되었으며, 1996년 조사에서는 교보빌딩의 약 90%가 홍콩은행, 상하이은행 등 외국 금융기관 및 외국계 기업 사무실로 사용되고 있었다는 기록이 있습니다. 이후 1999년, 교보증권이 당시 SK그룹 소유였던 이 건물을 약 620억 원에 인수하면서 현재의 교보증권 본사 빌딩으로 자리매김하였습니다.

 

현재 교보증권빌딩은 교보증권 본사 사옥으로 운영되며, 금융업 관련 기업 및 전문 서비스 업종에 최적화된 공간으로 평가받고 있습니다. 오랜 역사와 상징성을 바탕으로 여의도 금융지구 내에서 브랜드 가치를 강화할 수 있는 입지를 제공하고 있으며, 안정적인 소유권과 관리 체계 또한 임차 기업들에게 신뢰감을 줍니다. 

 

교보증권빌딩은 금융기관, 증권사, 자산운용사, 법률·컨설팅 기업 등 전문성과 신뢰성을 중시하는 업종에 적합한 업무 공간입니다. 여의도의 핵심 입지, 풍부한 금융 인프라, 그리고 역사적 상징성을 바탕으로 앞으로도 기업 경쟁력 제고와 위상 강화를 원하는 기업들에게 최적의 오피스로 자리할 것입니다.

기준층 임대시세    2025년기준

기준층 면적 임대 2,188.43 662py / 전용 1,348.76 408py
전용율 61.63%
임대료 단가(py당) 보증금  85만원  /   임대료  8.50만원
관리비 단가(py당) 관리비  4.50만원

건축물정보

건축규모 지하3층, 지상20층 | 대형
연면적 12,386평 40,945.45
건축면적 572평 1,890.91
건물용도 업무시설
주구조 철근콘크리트조
사용승인 1983-04-18 (43yg)

시설정보

승강기 총 10대(승용 8대 비상화물용 2대)
주차공간 총 236대(자주식 236대 )
냉난방 중앙 냉난방
기타시설

위치정보

지번주소 서울시 영등포구 여의도동 26-4
지하철역 5호선 여의도역 1분

오피스 예상 임대료 계산기

2025년 기준

전용면적 408py
(VAT별도)
슬라이드바를 움직여 필요한 면적을 알아보세요.
월임대료 5,627만원 월관리비 2,979만원
보증금 56,270만원 월고정비용 8,606만원
관리비 모두포함 전용면적당비용 21.09만원
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