허바허바빌딩은 서울 강남구 테헤란로7길 12, 역삼동 648에 위치한 중형 오피스빌딩으로, 지하 3층부터 지상 13층까지 총 연면적 약 11,267㎡를 보유하고 있습니다. 1985년에 준공된 건물이지만 철근콘크리트 및 철골철근콘크리트 혼합 구조로 설계되어 안정성이 뛰어나며, 현재까지도 관리 상태가 양호하게 유지되고 있습니다.

교통 접근성은 이 빌딩의 중요한 장점 중 하나입니다. 지하철 2호선 강남역에서 도보 약 4분 거리에 위치해 있으며, 다양한 버스 노선이 인근을 지나고 있어 서울 남부 및 수도권 전역과의 연결성이 우수합니다. 코엑스, 현대백화점, 주요 업무 상권과 가까워 임직원들의 출퇴근 및 비즈니스 활동에 매우 유리한 환경을 제공합니다.

건축 특징을 살펴보면, 기준층 면적은 약 876㎡, 전용면적은 약 545㎡로 설계되어 있습니다. 전용률이 약 62% 수준으로 효율적인 공간 활용이 가능하며, 기둥 간격이 넓어 개방감 있는 사무공간을 구성할 수 있습니다. 중앙 냉난방 시스템과 승강기, 주차 시설이 갖추어져 있어 쾌적한 업무 환경을 제공합니다.

입주사 이력을 보면, 현재 카페인커뮤니케이션이 복수 층에 걸쳐 입주해 있으며, 과거에는 다양한 중견기업과 전문 서비스 업체들이 사무 공간으로 활용한 이력이 있습니다. 유연한 구조와 효율적 공간 배치가 가능한 특성이 입주사 유지와 신규 기업 유치에 긍정적으로 작용하고 있습니다.

허바허바빌딩은 광고·마케팅, IT 스타트업, 디자인·미디어, 컨설팅 등 창의성과 유연성을 요구하는 업종에 적합하며, 금융 및 전문 서비스 기업 역시 강남역 인접 입지의 장점을 활용하기에 적합합니다. 특히 본사 이전을 고려하는 기업이나 지사를 확장하려는 글로벌 기업에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.

허바허바빌딩은 강남 중심의 입지, 우수한 교통망, 합리적인 평면 구조, 그리고 안정적으로 관리된 시설을 바탕으로 입주 기업의 브랜드 이미지와 업무 효율성을 동시에 높여줄 수 있는 오피스 공간입니다. 서울 강남권에서 실속 있는 오피스를 찾는 기업들에게 신뢰할 수 있는 대안이라 할 수 있습니다.