광화문빌딩 서울시 종로구 세종대로 149 (세종로 211) 공유오피스
이 건물은 5호선 광화문역에 위치한 지상 20층 대형건물 입니다.
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광화문빌딩은 서울 종로구 세종대로 149, 광화문 사거리에 위치한 대형 오피스 빌딩으로, 서울 도심을 대표하는 핵심 업무지구(CBD)에 자리하고 있습니다. 1992년 준공된 이후 꾸준한 관리와 운영을 통해 안정적인 업무 공간을 제공해왔으며, 광화문광장을 마주한 상징적인 입지로 기업 이미지 제고에 유리한 빌딩입니다.
건물은 지하 5층부터 지상 20층까지 구성되어 있으며, 연면적은 약 49,933㎡(15,104평)에 달합니다. 기준층 전용면적은 약 366평 규모로 전용률은 62% 수준입니다. 철골·철근콘크리트 구조로 안정성을 확보했으며, 넓은 기준층과 정방형에 가까운 평면 구조를 갖추어 다양한 사무 공간 배치와 분할 임차에도 유리합니다.
교통 접근성은 탁월합니다. 지하철 5호선 광화문역과 도보 1분 거리에 직접 연결되어 있으며, 시청역, 종각역, 경복궁역 등도 인근에 있어 서울 전역으로의 접근성이 뛰어납니다. 광화문 사거리를 중심으로 주요 버스 노선이 집중되어 있어 임직원 출퇴근과 방문객 이동에도 편리한 입지를 자랑합니다.
편의시설 또한 충실하게 갖추고 있습니다. 중앙 냉난방 시스템을 적용해 쾌적한 근무 환경을 제공하며, 승강기는 승용 6대와 화물·비상용 2대 등 총 8대로 효율적인 동선을 지원합니다. 주차는 총 215대 규모의 자주식 주차장을 운영하며, 임대면적 150평당 1대 무료 제공 및 월 정기주차 옵션을 통해 합리적인 이용이 가능합니다.
광화문빌딩은 업무 효율성과 상징성을 동시에 갖춘 빌딩으로, 정부기관, 대형 금융사, 글로벌 기업, 법무·회계법인, 컨설팅사 등 다양한 업종의 기업들에게 적합한 공간입니다. 특히 광화문광장을 조망할 수 있는 드문 입지적 장점은 입주사에게 차별화된 가치를 제공합니다.
광화문빌딩은 광화문광장을 마주한 상징적 입지와 탁월한 교통 접근성을 갖춘 프라임급 오피스입니다. 넓은 기준층 면적과 합리적인 전용률, 안정적인 설비를 기반으로 효율적인 사무 환경을 제공합니다. 도심에서 기업 이미지와 업무 효율성을 동시에 확보하고자 하는 기업에게 최적의 선택지입니다.
기준층 임대시세 2026년기준
| 기준층 면적 | 임대 1,950.41㎡ 590py / 전용 1,209.26㎡ 365.80py |
|---|---|
| 전용율 | 62% |
| 임대료 단가(py당) | 보증금 108만원 / 임대료 10.80만원 |
| 관리비 단가(py당) | 관리비 4.80만원 |
건축물정보
| 건축규모 | 지하5층, 지상20층 | 대형 |
|---|---|
| 연면적 | 15,104.90평 49,933.55㎡ |
| 건축면적 | 480.47평 1,588.31㎡ |
| 건물용도 | 업무시설 근린생활시설 |
| 주구조 | 철골철근콘크리트조 |
| 사용승인 | 1992-05-06 (35yg) |
시설정보
| 승강기 | 총 8대(승용 6대 비상화물용 2대) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 215대(자주식 215대 ) |
| 냉난방 | 중앙 냉난방 |
| 기타시설 |
위치정보
| 지번주소 | 서울시 종로구 세종로 211 |
|---|---|
| 지하철역 | 5호선 광화문역 1분 |
광화문빌딩의 공유 오피스
HJ비즈니스센터 광화문점
78만원부터/월
보유공간 : 1인실 ~ 13인실
강북 최고의 중심 업무 지역인 광화문의 프라임급 랜드마크 빌딩에 위치한 HJBC 광화문점은 세계적 수준의 시설을 갖춘 럭셔리 비즈니스센터 입니다. 광화문 광장이 한눈에 내려다…
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| 월임대료 | 6,372만원 | 월관리비 | 2,832만원 |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 63,720만원 | 월고정비용 | 9,204만원 |
| 관리비 | 모두포함 | 전용면적당비용 | 25.16만원 |
(주)오피스파인드부동산중개법인
대표 공인중개사 권선숙
- 주소 서울시 강남구 강남대로 502
- 개설등록번호 11680-2015-00465
- 연락처 02-517-2277
오피스 동향
-
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임대문의 현황
| 작성일 | 문의면적 | 작성자 |
|---|---|---|
| 2020-11-11 | 실사용25평 | 강OO |
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공고일자: 2026년3월31일 | 시행일자: 2026년3월31일
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카카오톡| 주차운영 | 운영 |
|---|---|
| 무료주차 기준 | 임대면적 150평당 1대 |
| 월 정기주차 | 22만(VAT별도) |
