서울 용산구 청파로 40에 위치한 삼구빌딩은 1991년 준공된 이후 용산권을 대표하는 업무용 빌딩 중 하나로 자리해 왔습니다. 지하 6층부터 지상 20층까지 규모를 갖추고 있으며, 연면적은 약 35,504㎡입니다. 기준층 전용면적은 약 873㎡(264평), 전용률 약 50.9%로 효율적인 공간 활용이 가능하도록 설계되었습니다. 승강기 6대와 215대 규모의 주차 시설, 중앙 냉난방 시스템을 갖추어 안정적이고 쾌적한 업무 환경을 제공합니다.

삼구빌딩은 서울 지하철 4호선 신용산역에서 도보 약 10분 거리에 있으며, 주요 간선도로와 인접해 서울 전역 및 수도권으로의 접근성이 우수합니다. 또한 용산역, 이태원, 한강대로 일대와 인접해 있어 다양한 교통망을 활용할 수 있는 장점이 있습니다. 이러한 입지는 비즈니스 활동뿐 아니라 내·외부 고객의 방문에도 유리한 환경을 제공합니다.

건축물은 철골철근콘크리트 구조로 설계되어 내구성과 안정성을 확보하였으며, 오랜 시간 동안 관리와 유지보수를 통해 꾸준히 경쟁력을 유지하고 있습니다. 공식적인 대규모 리모델링 사례는 확인되지 않았으나, 지속적인 설비 점검과 부분적인 개보수를 통해 쾌적한 환경을 제공하고 있습니다.

과거와 현재를 아우르는 다양한 기업들이 삼구빌딩을 선택해왔습니다. IT 제품 유통과 기술 솔루션 기업인 (주)코잇이 6층에 입주한 사례가 있으며, 이외에도 금융, 서비스, 전문 사무업종 등 다양한 업종의 기업들이 이 건물을 활용해왔습니다. 이러한 입주 이력은 삼구빌딩이 안정적인 입지와 합리적인 공간 효율성을 바탕으로 꾸준히 신뢰받아온 오피스임을 보여줍니다. 

삼구빌딩은 중견기업, IT·서비스 업종, 전문 사무업종 등 합리적인 업무 공간을 필요로 하는 기업들에게 적합한 환경을 제공합니다. 용산의 중심 입지와 실속 있는 평면 구조, 관리 안정성은 임차 기업의 만족도를 높이는 핵심 요소입니다. 앞으로도 삼구빌딩은 용산권에서 경쟁력 있는 업무 공간으로서 꾸준히 가치를 이어갈 것입니다.