미래에셋플레이스 사무실임대

미래에셋플레이스 경기도 성남시 분당구 황새울로359번길 11 (서현동 254-1)

이 건물은 분당선 서현역에 위치한 지상 8층 중대형건물 입니다.

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사진 평면도

미래에셋플레이스는 경기도 성남시 분당구 황새울로에 위치한 중대형 오피스 빌딩으로, 서현역 일대 대표적인 업무 거점 중 하나입니다. 지하 3층, 지상 8층 규모로 연면적 약 19,017㎡, 약 5,753평에 달하며, 효율적인 설계와 안정적인 구조를 기반으로 다양한 업종의 수요를 충족시키는 공간을 제공합니다. 기준층 전용면적은 약 400평 규모로, 대형 기업부터 전문 서비스업까지 폭넓은 기업 활동에 적합한 환경을 갖추고 있습니다.

교통 접근성은 분당선 서현역에서 도보 약 7분 거리에 위치해 있으며, 분당대로와 황새울로를 통한 자가용 접근 또한 원활합니다. 주변은 분당의 핵심 상권으로, 대형 백화점과 쇼핑몰, 금융기관, 생활 인프라가 풍부하게 밀집해 있어 업무와 생활 편의성을 동시에 제공합니다.

2008년 1월 준공된 본 건물은 철골철근콘크리트 구조로 내구성이 뛰어나며, 중앙 냉난방 시스템을 적용하여 안정적이고 쾌적한 근무 환경을 지원합니다. 승용 엘리베이터 3대와 총 142대 규모의 자주식 주차 시설을 갖추어 임직원과 방문객 모두에게 편리한 업무 환경을 제공합니다.

이 건물은 과거 ‘분당대신증권빌딩’으로 불렸으며, 금융업과 IT 서비스업을 중심으로 주요 기업들이 사용해 온 이력이 있습니다. 특히 다날핀테크가 사용했던 이력이 있어, 핀테크 및 금융 관련 업종의 거점으로 기능해 온 바 있습니다. 현재 소유주는 미래에셋컨설팅(주)으로, 안정적인 관리 체계와 자산 운용을 바탕으로 건물의 가치를 지속적으로 유지·제고하고 있습니다.

내부 구조는 개방성과 독립성을 동시에 고려한 평면 설계가 특징이며, 층별로 효율적인 공간 활용이 가능합니다. 충분한 자연채광과 환기를 고려한 설계는 임직원의 업무 효율성과 만족도를 높여줍니다.

추천 업종으로는 금융 및 핀테크 기업, IT 및 소프트웨어 개발사, 전문 컨설팅사, 교육 및 연구 기관, 중견기업 분사무소 등이 적합합니다. 분당 핵심 상권과의 근접성, 안정적인 시설, 검증된 입주사 이력은 기업의 신뢰도를 높이고 장기적인 성장을 위한 기반을 마련할 수 있습니다.

미래에셋플레이스는 과거의 금융 중심지로서의 역사와 현재의 안정적인 자산 운용 체계가 결합된 오피스 빌딩입니다. 입지, 규모, 관리 체계 모두에서 균형 잡힌 조건을 제공하며, 분당 지역에서 기업 브랜드 가치와 업무 효율성을 높일 수 있는 최적의 거점으로 자리매김하고 있습니다.

기준층 임대시세 2026년기준

㎡ 평

기준층 면적	임대 2,573.⁵⁵㎡ 778.⁵⁰py / 전용 1,562.⁹¹㎡ 472.⁷⁸py
전용율	60.⁷³%
임대료 단가(py당)	보증금 95만원 / 임대료 9.⁵⁰만원
관리비 단가(py당)	관리비 3.⁸⁰만원

건축물정보

건축규모	지하3층, 지상8층 \| 중대형
연면적	5,752.⁶⁶평 19,017.⁰⁶㎡
건축면적	558.³⁸평 1,845.⁸⁷㎡
건물용도	업무시설
주구조	철골철근콘크리트조
사용승인	2008-01-25 (19yg)

시설정보

승강기	총 3대(승용 3대 )
주차공간	총 142대(자주식 142대 )
냉난방	중앙 냉난방
기타시설

위치정보

지번주소	경기도 성남시 분당구 서현동 254-1
지하철역	분당선 서현역 7분

오피스 예상 임대료 계산기

2026년 기준

전용면적 473py

(VAT별도)

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월임대료	7,396만원	월관리비	2,958만원
보증금	73,958만원	월고정비용	10,354만원
관리비	모두포함	전용면적당비용	21.⁹⁰만원

LM사

미래에셋컨설팅(주)

서울특별시 중구 을지로5길 26 미래에셋센터원빌딩

오피스 동향

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공고일자: 2026년3월31일 | 시행일자: 2026년3월31일

미래에셋플레이스

주차운영	운영
무료주차 기준	임대면적 50평당 1대
월 정기주차	9만(VAT별도)

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