대륭서초타워 서울시 서초구 강남대로 327 (서초동 1337-20)
이 건물은 2호선 강남역에 위치한 지상 20층 중대형건물 입니다.
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대륭서초타워는 서울 서초구 서초동 강남대로에 위치한 중대형 업무용 빌딩입니다. 지하 7층부터 지상 20층까지 구성되어 있으며, 1994년 6월 준공된 이후 지금까지 강남권 대표 오피스 빌딩 중 하나로 자리매김해 왔습니다. 연면적은 약 27,641㎡(8,361평)이며, 기준층 전용면적은 약 209평 규모입니다. 전용률은 약 55% 수준으로 설계되어 다양한 기업들이 활용할 수 있는 실용적인 공간을 제공합니다.
지리적 위치는 강남역 2호선과 신분당선에서 도보 약 5~8분 거리에 있어 교통 접근성이 매우 우수합니다. 강남대로 대로변에 자리해 유동 인구가 풍부하며, 가시성이 뛰어나 기업 브랜드 가치 제고에도 효과적입니다. 주변에는 상업시설과 업무시설이 조화를 이루고 있어 직원들의 생활 편의와 비즈니스 활동을 모두 충족시킬 수 있습니다.
빌딩 내부 설비 역시 안정적입니다. 승강기는 승객용 5대와 비상·화물용 1대가 운영되고 있으며, 중앙 냉난방과 층별 공조 시스템이 마련되어 쾌적한 근무 환경을 보장합니다. 필요에 따라 추가 냉난방 장비도 설치할 수 있습니다. 주차시설은 총 202대 규모로, 자주식과 기계식이 혼합되어 운영되고 있어 입주사의 주차 수요를 충분히 충족시킵니다.
건물의 구조적 안정성과 내구성은 철골·철근콘크리트 조로 확보되어 있으며, 준공 이후 지속적인 관리가 이루어져 신뢰할 수 있는 업무 환경을 제공합니다. 또한 기준층 면적이 넓어 임차 기업의 규모와 업종에 맞춘 유연한 사무 공간 구성이 가능합니다.
이 빌딩은 대형 금융기관, 법무·회계법인, IT 및 스타트업 기업, 미디어·마케팅 회사 등 다양한 업종의 기업들에게 적합합니다. 특히 강남권의 핵심 입지에 위치해 있다는 점에서 고객과의 접근성, 기업 이미지 강화, 인재 확보 경쟁력 측면에서도 유리합니다. 대륭서초타워는 입주 기업들에게 실용성과 상징성을 동시에 제공하는 강남 대표 오피스 빌딩이라 할 수 있습니다.
대륭서초타워는 강남역 도보권에 위치한 빌딩으로, 뛰어난 교통 접근성과 강남대로 대로변 입지를 갖추고 있습니다. 넓은 기준층 면적과 안정적인 설비, 충분한 주차 공간까지 갖추어 기업 운영에 최적화된 환경을 제공합니다. 강남 비즈니스 중심지에서 브랜드 가치와 실용성을 동시에 추구하는 기업에게 가장 알맞은 선택지입니다.
기준층 임대시세 2025년기준
| 기준층 면적 | 임대 1,260.33㎡ 381.25py / 전용 693.19㎡ 209.69py |
|---|---|
| 전용율 | 55% |
| 임대료 단가(py당) | 보증금 110만원 / 임대료 11만원 |
| 관리비 단가(py당) | 관리비 4만원 |
건축물정보
| 건축규모 | 지하7층, 지상20층 | 중대형 |
|---|---|
| 연면적 | 8,361.46평 27,641.19㎡ |
| 건축면적 | 290.35평 959.84㎡ |
| 건물용도 | 업무시설 |
| 주구조 | 철골 철근콘크리트조 |
| 사용승인 | 1994-06-07 (32yg) |
시설정보
| 승강기 | 총 6대(승용 5대 비상화물용 1대) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 202대(자주식 187대 기계식 15대) |
| 냉난방 | 중앙 냉난방/ 층별공조, 추가설치가능 |
| 기타시설 | 냉난방추가설치 가능 |
위치정보
| 지번주소 | 서울시 서초구 서초동 1337-20 |
|---|---|
| 지하철역 | 2호선 강남역 8분 |
| 월임대료 | 4,194만원 | 월관리비 | 1,525만원 |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 41,938만원 | 월고정비용 | 5,719만원 |
| 관리비 | 모두포함 | 전용면적당비용 | 27.27만원 |
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