서울 강남의 중심, 강남대로에 위치한 강남8258빌딩은 2012년 1월 사용승인을 받은 지하 3층, 지상 15층 규모의 중소형 오피스 빌딩입니다. 역삼동 825-8번지에 자리한 이 건물은 연면적 6,153.75㎡, 건축면적 375.14㎡로, 도심 속에서 높은 공간 활용성과 효율성을 자랑합니다. 전용면적은 약 314㎡로, 기준층 전용률은 73.08%에 달해 실사용 면적이 넉넉한 편이며, 공간 배치가 뛰어나 다양한 업종의 업무 환경에 적합합니다.

무엇보다 강남8258빌딩의 가장 큰 장점은 신분당선 강남역 3번 출구 바로 앞에 위치해 있다는 점입니다. 지하철 2호선과 신분당선을 모두 이용할 수 있는 환승역 초역세권으로, 대중교통 접근성이 탁월하며, 강남대로를 따라 이어지는 다양한 버스 노선과의 연계도 뛰어나 입주 기업의 임직원과 방문객 모두에게 편리한 교통 환경을 제공합니다. 특히 유동인구가 많은 강남대로 변에 자리한 입지적 이점은 기업 이미지 제고와 접근성 면에서 큰 장점을 갖습니다.

강남8258빌딩은 2010년대 초반 개발된 이후 꾸준히 안정적인 임대 수요를 보여주고 있으며, 강남권역 내 오피스 수요가 지속적으로 증가하는 가운데 입지와 시설 경쟁력을 바탕으로 시장 내에서 긍정적인 평가를 받고 있습니다. 주요 업무시설과 근린생활시설이 함께 구성되어 있어 다양한 업종이 공존할 수 있는 복합용도의 강점을 갖춘 점도 돋보입니다.

건물은 일반철골구조로 설계되어 내구성과 안정성을 확보했으며, 천정형 개별 냉난방 시스템(EHP)을 통해 입주사별 에너지 효율성과 쾌적한 실내 환경을 제공합니다. 승강기는 총 2대(승용 1대, 비상화물용 1대)가 설치되어 있어 수직 동선의 효율성도 우수합니다.

지하 3층에는 자주식 1대, 기계식 36대 등 총 37대의 차량을 수용할 수 있는 주차시설이 마련되어 있으며, 강남 지역 내에서 비교적 안정적인 주차 공간을 확보하고 있어 자가용 이용자에게도 편리함을 제공합니다. 또한 건물 외관은 모던하고 깔끔한 디자인으로 구성되어 있어 기업의 전문성과 신뢰감을 부각시키는 데 효과적입니다.

이 건물은 일반 사무실, 금융업, IT 스타트업, 전문 서비스 기업 등 다양한 업종에 적합하며, 임대면적의 유연성으로 인해 소규모 기업부터 중견기업까지 다양한 수요층을 만족시킬 수 있습니다. 강남대로 대로변이라는 점은 특히 고객 응대가 많은 업종이나 대외 신뢰도가 중요한 기업에게 적합한 선택지입니다.

종합적으로 강남8258빌딩은 신분당선 강남역 초역세권 입지, 합리적인 전용률, 현대적인 건축 설계와 더불어 안정적인 관리 시스템까지 두루 갖춘 도심형 중소형 오피스 공간입니다. 강남권에 안정적이고 쾌적한 업무공간을 찾는 기업이라면 충분히 고려해볼 만한 가치가 있는 건물이라 할 수 있습니다.