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K파이낸스타워(구.한국은행소공별관) 서울시 중구 남대문로 55 (남대문로2가 111-1)

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이 건물은 2호선 을지로입구역에 위치한 지상 13층 중형건물 입니다.

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서울 중구 남대문로 55에 위치한 K파이낸스타워(구 한국은행 소공별관)는 명동과 을지로, 남대문로를 연결하는 핵심 입지에 자리한 중형 오피스 빌딩입니다. 지하 1층, 지상 13층 규모로 연면적은 약 14,300㎡(4,325평), 건축면적은 1,052㎡(318평)에 달합니다. 1965년 준공된 후 오랜 역사와 상징성을 지닌 건물로, 2024년 1분기 대대적인 리모델링을 통해 세련된 외관과 현대적 업무 환경으로 새롭게 재탄생하였습니다.

 

기준층 전용면적은 약 844㎡(255평), 전용률은 66.2%로 설계되어 중견기업, 금융기관, 전문 서비스 기업 등 다양한 업종이 입주하기에 적합합니다. 높은 전용률과 효율적인 평면 구조는 공간 활용도를 극대화할 수 있어 부서별 배치와 맞춤형 인테리어에도 유연하게 대응할 수 있습니다.

 

교통 접근성은 K파이낸스타워의 큰 장점입니다. 2호선 을지로입구역 도보 6분, 4호선 명동역 도보 6분 거리에 위치해 출퇴근과 방문객 이동이 편리합니다. 또한 세종대로, 남대문로, 소공로 등 주요 간선도로와 가까워 차량 접근성이 뛰어나며, 서울역도 인접해 광역 교통망과의 연계가 용이합니다.

 

시설은 최근 리모델링을 통해 더욱 개선되었습니다. 승용 3대와 비상·화물용 1대를 포함한 총 4대의 엘리베이터가 설치되어 있으며, 자주식으로 총 40대의 차량을 수용할 수 있습니다. 중앙 냉난방 시스템이 적용되어 사계절 쾌적한 근무 환경을 보장합니다. 리모델링으로 로비와 공용 공간이 현대적으로 탈바꿈해 입주사와 방문객 모두에게 고급스러운 이미지를 제공합니다.

 

주변 인프라 또한 매우 우수합니다. 명동, 을지로, 남대문 상권이 인접해 있어 금융기관, 대기업 본사, 정부기관, 호텔, 백화점, 상업시설이 밀집해 있습니다. 이는 비즈니스 네트워킹은 물론 직원 복지와 고객 응대에도 최적화된 환경을 제공합니다.

 

K파이낸스타워는 역사적 상징성과 현대적 리모델링, 도심 핵심 입지, 효율적인 공간 활용, 풍부한 인프라를 두루 갖춘 중형 오피스로, 기업 이미지 제고와 안정적 운영을 동시에 추구하는 입주사에게 최적의 선택이 될 것입니다. 

 

K파이낸스타워는 을지로입구역과 명동역 도보 6분 거리에 위치한 초역세권 오피스입니다. 기준층 255평 규모와 66.2% 전용률, 40대 주차시설, 4대 엘리베이터, 중앙 냉난방 시스템을 갖춰 쾌적한 근무 환경을 제공합니다. 2024년 리모델링으로 최신 업무환경을 갖춘 이 빌딩은 기업 이미지와 업무 효율을 동시에 높일 수 있는 최적의 선택입니다.

기준층 임대시세    2025년기준

기준층 면적 임대 1,274.81 385.63py / 전용 843.97 255.30py
전용율 66.20%
임대료 단가(py당) 보증금  160만원  /   임대료  16만원
관리비 단가(py당) 관리비  4.80만원

건축물정보

건축규모 지하1층, 지상13층 | 중형
연면적 4,325.89 14,300.46
건축면적 318.30 1,052.22
건물용도 업무시설
주구조 철근콘크리트조
사용승인 1965-12-10 2024년1분기 리모델링완료 (52yg)

시설정보

승강기 총 4대(승용 3대 비상화물용 1대)
주차공간 총 40대(자주식 40대 )
냉난방 중앙 냉난방
기타시설

위치정보

지번주소 서울시 중구 남대문로2가 111-1
지하철역 2호선 을지로입구역 6분, 4호선 명동역 6분

오피스 예상 임대료 계산기

2025년 기준

전용면적 255py
(VAT별도)
슬라이드바를 움직여 필요한 면적을 알아보세요.
월임대료 6,170만원 월관리비 1,851만원
보증금 61,701만원 월고정비용 8,021만원
관리비 모두포함 전용면적당비용 31.42만원
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