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캠코양재타워 서울시 강남구 강남대로 262 (도곡동 949-3)

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이 건물은 3호선 양재역에 위치한 지상 20층 대형건물 입니다.

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캠코양재타워는 서울 강남구 강남대로 262, 도곡동에 위치한 대형 업무용 빌딩으로 1998년 9월 준공되었습니다. 지하 7층부터 지상 20층까지 구성된 이 빌딩은 연면적 약 43,472㎡(13,150평)에 달하는 규모를 자랑합니다. 기준층 전용면적은 약 264평이며, 전용률은 약 52% 수준으로, 넉넉한 면적을 필요로 하는 중견기업이나 대기업 사무실에 적합합니다. 철골·철근콘크리트 구조로 설계되어 내구성과 안정성을 갖춘 건물입니다.

 

교통 접근성은 매우 뛰어납니다. 지하철 3호선 양재역에서 도보 약 3분 거리에 위치해 있어 직원 출퇴근과 고객 방문에 모두 용이합니다. 또한 강남대로 중심축에 위치하고 있어 테헤란로, 서초권, 분당·용인 등 수도권 남부 주요 지역으로의 이동이 편리합니다. 인근 양재IC와 경부고속도로 진입로도 가까워 서울 외곽 및 전국 단위 이동성까지 확보할 수 있습니다.

 

건물은 단순한 업무 공간을 넘어 편의성과 기능성을 강화한 점이 특징입니다. 중앙 냉난방 시스템을 적용해 사계절 쾌적한 근무 환경을 제공하며, 총 8대의 승강기(승용 6대, 비상·화물용 2대)가 원활한 이동을 지원합니다. 주차는 자주식 309대와 기계식 68대를 포함해 총 377대가 가능하며, 전기차 충전소도 설치되어 있어 친환경 차량 이용자들의 편의까지 고려했습니다.

 

특히 업무시설 외에도 운동시설과 위락시설이 마련되어 있어 임직원들의 복지 향상과 업무 효율성 제고에 기여합니다. 건물 내외부 관리 상태도 양호하여 안정적이고 체계적인 빌딩 운영이 이루어지고 있습니다. 

 

캠코양재타워는 넉넉한 기준층 면적과 다양한 편의시설, 탁월한 교통 접근성을 모두 갖춘 강남권 대표 오피스 빌딩 중 하나입니다. 대규모 인력을 보유한 기업, 금융기관, IT기업, 전문 서비스 기업 등 다양한 업종에 최적화된 업무 환경을 제공합니다. 강남대로 핵심 입지에서 기업의 브랜드 가치를 높이고 효율적인 공간 활용을 원하는 기업에게 이상적인 선택이 될 것입니다. 

 

캠코양재타워는 양재역 도보 3분 거리에 위치한 대형 오피스로, 넓은 전용면적과 안정적인 설비, 377대 규모의 주차 공간까지 갖춘 빌딩입니다. 업무 외에도 운동시설과 편의시설이 마련되어 있어 임직원의 만족도를 높일 수 있습니다. 강남대로 핵심 입지와 교통 편리성을 동시에 원하는 기업에게 최적의 공간입니다.

 

기준층 임대시세    2025년기준

기준층 면적 임대 1,668.13 504.61py / 전용 872.17 263.83py
전용율 52.28%
임대료 단가(py당) 보증금  87.85만원  /   임대료  8.78만원
관리비 단가(py당) 관리비  4.16만원

건축물정보

건축규모 지하7층, 지상20층 | 대형
연면적 13,150.40 43,472.40
건축면적 491.03 1,623.25
건물용도 업무시설 운동시설 위락시설
주구조 철골철근콘크리트조 철근콘크리트조
사용승인 1998-09-01 (28yg)

시설정보

승강기 총 8대(승용 6대 비상화물용 2대)
주차공간 총 377대(자주식 309대 기계식 68대)
주차장 운영 위탁운영       운영정보 보기
냉난방 중앙 냉난방
기타시설

위치정보

지번주소 서울시 강남구 도곡동 949-3
지하철역 3호선 양재역 3분

오피스 예상 임대료 계산기

2025년 기준

전용면적 264py
(VAT별도)
슬라이드바를 움직여 필요한 면적을 알아보세요.
월임대료 4,433만원 월관리비 2,100만원
보증금 44,327만원 월고정비용 6,532만원
관리비 모두포함 전용면적당비용 24.76만원
도움말
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  자세히보기 >

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