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신일빌딩 서울시 강남구 테헤란로 425 (삼성동 143-39) 공유오피스

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이 건물은 2호선 선릉역에 위치한 지상 14층 중소형건물 입니다.

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  • 대표

 

신일빌딩은 서울 강남구 삼성동 테헤란로 중심부에 위치한 업무·근린생활 복합 오피스 빌딩으로, 1993년 12월 준공되었습니다. 지하 5층, 지상 14층 규모로 연면적 약 9,876㎡(2,987평)에 달하며, 기준층 전용면적은 약 363㎡(110평), 전용률은 55.1%를 기록합니다. 중소형 규모의 효율적인 공간 구조를 갖추고 있어 다양한 업종의 기업 입주에 적합합니다.

 

입지는 강남권 대표 비즈니스 중심지로, 2호선과 분당선이 지나는 선릉역에서 도보 6분 거리에 위치해 있습니다. 테헤란로 대로변에 면해 있어 가시성이 뛰어나며, 인근 상권 및 업무지구와의 접근성도 우수합니다. 이는 기업의 브랜드 이미지 제고와 고객 응대, 인재 확보 측면에서 긍정적인 요인으로 작용합니다.

 

건물은 승강기 3대(승용 2대, 화물 1대)를 갖추고 있으며, 약 64대 규모의 자주식 주차장을 제공합니다. 냉난방은 중앙 냉난방 방식에 층별 공조가 가능하여 효율적이고 쾌적한 근무 환경을 조성할 수 있습니다. 이러한 기본 시설은 안정적이고 지속적인 업무 운영을 지원합니다.

 

입주사 현황으로는 공유오피스 브랜드 HJ비즈니스센터 강남점이 입점해 있어 1인실부터 8인실까지 다양한 규모의 사무실을 제공합니다. 또한 회의실과 비즈니스 라운지 등 부대시설을 함께 제공함으로써 스타트업, 프리랜서, 소규모 기업들에게 유연하고 실속 있는 사무환경을 마련해 주고 있습니다.

 

신일빌딩은 강남 중심 입지와 실속 있는 공간 구조, 그리고 공유오피스를 통한 유연한 사무환경을 동시에 갖춘 빌딩입니다. 스타트업과 벤처기업, 중소기업 본사 또는 지사, 고객 방문이 잦은 홍보·마케팅 기업 등 다양한 업종에 적합하며, 입주 기업의 안정적인 성장과 브랜드 가치 제고에 기여할 수 있는 최적의 업무 공간입니다.

기준층 임대시세    2026년기준

기준층 면적 임대 660㎡ 199.65py / 전용 363.64 110py
전용율 55.10%
임대료 단가(py당) 보증금  100.15만원  /   임대료  5.76만원
관리비 단가(py당) 관리비  4.10만원

건축물정보

건축규모 지하5층, 지상14층 | 중소형
연면적 2,987.67 9,876.59
건축면적 159.90 528.61
건물용도 업무시설 근린생활시설
주구조 철골철근콘크리트
사용승인 1993-12-31 (33yg)

시설정보

승강기 총 3대(승용 2대 비상화물용 1대)
주차공간 총 64대(자주식 64대 )
냉난방 중앙 냉난방/ 층별공조가능
기타시설

위치정보

지번주소 서울시 강남구 삼성동 143-39
지하철역 2호선 선릉역 6분, 분당선 선릉역 6분

신일빌딩의 공유 오피스

HJ비즈니스센터 강남점

75만원부터/월
보유공간 : 1인실 ~ 8인실

최적의 비즈니스 환경을 제공하는 HJ 비즈니스센터는 대한민국 비즈니스의 중심지, 강남구 테헤란로에 자리 잡고 있습니다.HJ 비즈니스센터 임직원들은 고객 만족을 최우선으로 여기며, …

Space Type 4 게시글 0 조회 9,603 Scrap 0

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오피스 예상 임대료 계산기

2026년 기준

전용면적 110py
(VAT별도)
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월임대료 1,150만원 월관리비 818만원
보증금 19,995만원 월고정비용 1,968만원
관리비 모두포함 전용면적당비용 17.89만원
도움말
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(주)오피스파인드부동산중개법인

대표 공인중개사 권선숙

  • 주소 서울시 강남구 강남대로 502
  • 개설등록번호 11680-2015-00465
  • 연락처 02-517-2277

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공고일자: 2026년3월31일 | 시행일자: 2026년3월31일

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무료주차 기준 층당 3.00 1대
월 정기주차 월30만원/대(VAT별도)