대전 서구 대덕대로에 위치한 명화빌딩은 둔산동 중심상업지역에 자리한 중형 규모의 업무시설로, 정부청사역 인근의 핵심 비즈니스 입지를 자랑하는 대표적인 오피스 빌딩입니다. 지하 7층, 지상 14층 규모의 철근콘크리트 및 철골조 복합 구조로 지어진 이 건물은 내구성과 안정성을 모두 갖추었으며, 업무시설과 판매시설이 함께 구성된 복합형 빌딩으로 효율적인 공간 활용이 가능합니다.

총 연면적은 4,358.31평, 건축면적은 213.35평으로 대지면적 375.95평 대비 높은 공간 효율성을 보유하고 있습니다. 건폐율은 56.75%, 용적률은 719.95%로 중심상업지역 내에서 이상적인 건축 비율을 유지하고 있습니다. 1996년 12월 사용승인을 받아 오랜 기간 안정적으로 운영되어 왔으며, 지속적인 시설 관리와 리모델링을 통해 현재까지도 쾌적한 건물 상태를 유지하고 있습니다.

명화빌딩은 대전 지하철 1호선 정부청사역에서 도보 약 5분 거리의 우수한 입지를 갖추고 있습니다. 대덕대로 중심축에 자리해 가시성이 탁월하며, 파랑새네거리와 인접해 차량 접근성 또한 우수합니다. 대전 정부청사, 시청, 법원, 검찰청 등 주요 공공기관과의 접근성이 뛰어나 행정, 법률, 금융 관련 기업들의 입주 수요가 높은 지역입니다.

건물은 천정형 개별 냉난방 시스템을 갖추고 있어 효율적인 에너지 관리가 가능하며, 전기료는 사용량에 따라 별도로 정산됩니다. 승강기는 총 4대(승용 3대, 비상화물용 1대)가 설치되어 있으며, 133대의 자주식 주차시설을 보유해 방문객과 입주기업 모두가 편리하게 이용할 수 있습니다. 관리비는 전기 및 냉난방 사용 전기료만 별도 부과되는 실비정산 방식으로 운영되어 투명한 관리체계를 유지하고 있습니다.

내부는 층별로 독립된 사무공간 구성이 가능해 다양한 업종이 입주하기에 적합합니다. 전용률이 높고 층고가 높아 개방감 있는 공간이 형성되어 있으며, 밝은 채광과 통풍이 우수해 쾌적한 업무환경을 제공합니다. 효율적인 평면 설계로 중견기업, 회계법인, 로펌, 컨설팅사 등 전문 사무실은 물론, 의료시설이나 교육시설 등 다양한 용도의 공간 활용이 가능합니다.

주변 상권은 대전 둔산권 중심업무지구로, 정부청사 및 시청을 중심으로 공공기관, 금융기관, 오피스, 상업시설이 밀집해 있습니다. 인근에는 백화점, 대형마트, 음식점, 카페, 병원, 은행 등 생활 인프라가 완비되어 있으며, 풍부한 유동인구로 인해 상업적 가치도 높습니다.

명화빌딩은 둔산동 중심상업지역 내에서 입지, 규모, 관리, 접근성을 모두 갖춘 중형 오피스 빌딩입니다. 정부청사역 인근의 편리한 교통환경과 효율적인 공간구성, 안정적인 관리체계를 기반으로 기업과 기관, 전문업종 모두에 적합한 실속형 업무시설로 평가받고 있습니다.