삼원타워는 서울 강남구 역삼동 테헤란로 124에 위치한 중대형 업무용 빌딩으로, 강남의 주요 비즈니스 축인 테헤란로에서 오랜 역사를 지닌 대표적인 오피스 건물 중 하나입니다. 1985년 12월 준공된 이 건물은 지하 5층, 지상 20층 규모로 건립되었으며, 연면적은 약 41,365㎡(12,513평), 건축면적은 약 1,590㎡(481평)에 달합니다. 기준층 전용면적은 약 1,071㎡(324평), 전용률은 약 56.9%로, 효율적인 사무공간 배치가 가능한 구조를 갖추고 있습니다. 주구조는 철근콘크리트조이며, 승강기는 승용 5대와 화물·비상용 2대를 포함해 총 7대가 설치되어 있습니다. 주차는 자주식 방식으로 약 225대까지 수용 가능합니다. 냉난방은 중앙 냉난방 시스템이 적용되어 쾌적한 업무환경을 유지할 수 있습니다.

입지적으로 삼원타워는 강남의 핵심 비즈니스 지역인 테헤란로에 위치해 있어 우수한 교통 접근성을 자랑합니다. 지하철 2호선 강남역이 도보 4분 거리, 역삼역이 도보 6분 거리에 위치해 있으며, 강남대로, 테헤란로, 역삼로 등 주요 도로망과 인접해 있어 대중교통 및 차량 이동 모두 원활합니다. 이 지역은 대형 금융기관, 글로벌 기업, IT기업, 컨설팅사, 법무법인 등이 밀집한 국내 대표 비즈니스 클러스터로, 입주사들은 자연스럽게 강력한 네트워크 효과를 누릴 수 있습니다.

건축학적으로 삼원타워는 준공 이후 꾸준히 관리 및 보수가 이루어져 안정적인 상태를 유지하고 있으며, 평면 구조가 단순하고 직관적이어서 다양한 업종의 기업들이 유연하게 사무공간을 구성할 수 있습니다. 특히 기준층 1,000㎡ 이상 확보가 가능하여 중대형 기업 본사나 지사, 혹은 다수 인원을 수용하는 조직에도 적합합니다.

편의시설 측면에서는 건물 내외부에 은행, 카페, 식당 등 기본적인 생활 편의시설이 마련되어 있으며, 강남역 일대의 풍부한 상업·문화 인프라를 활용할 수 있습니다. 직원들은 출퇴근 편의성뿐 아니라 점심·저녁 식사, 비즈니스 미팅, 사적 모임까지 다양한 생활 인프라를 가까이에서 누릴 수 있습니다.

삼원타워는 특히 법률·회계법인, 금융기관, IT기업, 교육·컨설팅 회사 등 강남권의 입지를 필요로 하는 업종에 적합합니다. 대중교통 접근성과 테헤란로 중심 입지, 합리적인 전용률, 중대형 면적 구성은 입주 기업의 경쟁력을 높여줄 수 있는 요소로 평가됩니다.

잠재 입주사 입장에서 삼원타워의 매력은 다음과 같이 요약됩니다. 첫째, 강남역과 역삼역을 모두 이용할 수 있는 최상의 교통 접근성. 둘째, 기준층 전용면적과 효율적인 전용률이 제공하는 공간 활용성. 셋째, 테헤란로 핵심 비즈니스 지구 입지로 인한 네트워크 및 시너지 효과. 넷째, 안정적인 관리 체계와 인근 생활 인프라가 제공하는 쾌적성과 편의성입니다. 

삼원타워는 입지, 규모, 교통, 관리, 편의성을 두루 갖춘 테헤란로 대표 오피스 빌딩 중 하나로, 강남권에서 안정성과 실용성을 동시에 고려하는 기업에게 최적의 선택지가 될 것입니다.