반포효성빌딩은 서울 서초구 반포대로 235, 반포동에 위치한 지하 5층, 지상 20층 규모의 대형 오피스 빌딩입니다. 2011년 9월 준공된 이 건물은 연면적 약 44,494㎡(13,459평), 기준층 전용면적 약 944㎡(285평), 전용률 약 49.9%를 확보하고 있어 중대형 규모의 기업 입주에 적합한 업무 공간을 제공합니다. 철골철근콘크리트 구조로 설계되어 안정성과 내구성이 뛰어나며, 현대적인 마감과 건축 디테일로 쾌적하고 신뢰성 높은 업무 환경을 유지하고 있습니다.
교통 접근성은 반포효성빌딩의 가장 큰 장점 중 하나입니다. 지하철 7호선 고속터미널역에서 도보 약 5분 거리에 위치해 있으며, 2호선 서초역과도 도보권에 있어 강남권 주요 업무지구와의 연결성이 우수합니다. 인근에는 고속버스터미널, 백화점, 대형 쇼핑몰 등 다양한 상업 및 문화 인프라가 조성되어 있어 임직원들의 근무 환경과 생활 편의성을 동시에 만족시킵니다.
내부 시설은 승용 엘리베이터 9대가 설치되어 있어 원활한 수직 동선을 보장하며, 주차는 자주식으로 총 417대까지 수용할 수 있어 내방객과 임직원 모두에게 충분한 주차 편의를 제공합니다. 중앙 냉난방 시스템이 적용되어 사계절 안정적인 실내 온도와 쾌적한 근무 환경을 유지할 수 있으며, 기둥 간격과 평면 구조가 효율적으로 설계되어 다양한 사무실 배치가 가능합니다.
입주사 구성은 효성그룹 계열사를 중심으로 효성캐피탈 등 금융 및 전문 서비스업 관련 기업들이 입주해 있어 건물의 위상과 신뢰성을 높이고 있습니다. 건물 소유는 계열 법인을 통해 이루어지고 있으며, 효성그룹 계열사의 입주 비중이 높아 안정적인 임대 구조와 장기적인 운용 신뢰도를 제공합니다. 이러한 특징은 기업 입장에서 안정적이고 품격 있는 업무 공간으로서의 가치를 한층 강화합니다.
외관은 유리 커튼월을 활용한 현대적인 디자인으로 강남대로변에서의 가시성이 높고, 기업 브랜드 이미지를 제고하는 데 효과적입니다. 특히 고속터미널 인근이라는 입지적 특성은 대외 고객 접점이 많은 금융사, 전문 서비스업체, 글로벌 기업들에게 중요한 경쟁력이 됩니다. 내부 공용공간은 깔끔하게 유지 관리되고 있으며, 효율적인 평면 설계와 최신 설비를 통해 기업의 다양한 요구에도 유연하게 대응할 수 있습니다.
반포효성빌딩은 교통과 입지, 규모와 설비, 입주사의 안정성 등 모든 면에서 균형 잡힌 경쟁력을 갖춘 프리미엄 오피스 빌딩입니다. 본사 이전이나 지사 설립을 고려하는 중견·대기업, 금융·전문 서비스업을 운영하는 기업, 브랜드 가치를 중요시하는 조직 모두에게 최적의 업무 공간을 제공할 것입니다.
기준층 면적 | 임대 1,890.28㎡ 571.81py / 전용 944.10㎡ 285.59py |
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전용율 | 49.94% |
임대료 단가(py당) | 보증금 98.60만원 / 임대료 9.86만원 |
관리비 단가(py당) | 관리비 4.10만원 |
건축규모 | 지하5층, 지상20층 | 대형 |
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연면적 | 13,459.60평 44,494.54㎡ |
건축면적 | 732.53평 2,421.57㎡ |
건물용도 | 판매시설, 근린생활시설, 자동차관련시설 |
주구조 | 철골철근콘크리트구조 |
사용승인 | 2011-09-08 (15yg) |
승강기 | 총 9대(승용 9대 ) |
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주차공간 | 총 417대(자주식 417대 ) |
냉난방 | 중앙 냉난방 |
기타시설 |
지번주소 | 서울시 서초구 반포동 63-7 |
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지하철역 | 7호선 고속터미널역 5분, 2호선 서초역 14분 |
월임대료 | 5,638만원 | 월관리비 | 2,344만원 |
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보증금 | 56,381만원 | 월고정비용 | 7,982만원 |
관리비 | 모두포함 | 전용면적당비용 | 27.95만원 |
대표 공인중개사 권순극
주차운영 | 운영 |
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무료주차 기준 | 임대면적 80평당 1대 |
월 정기주차 | 15만(vat별도) - 200평당 1대 |