한화생명 부평사옥은 인천 부평구 부평대로 75(부평동 529-15)에 위치한 대형 업무시설로, 인천 동부권을 대표하는 프라임급 오피스 빌딩입니다. 지하 7층, 지상 15층 규모의 철골철근콘크리트 구조로 시공되어 견고하고 내구성이 뛰어나며, 총 연면적은 11,051.90평, 건축면적은 413.82평에 달합니다. 2005년 3월 22일 사용승인을 받아 한화생명의 지역 거점 사옥으로 안정적으로 운영되고 있으며, 업무시설과 근린생활시설이 함께 구성된 복합형 빌딩입니다.
이 건물은 인천 1호선 부평삼거리역에서 도보 1분 거리에 위치한 초역세권 오피스로, 부평대로와 부흥로 두 개의 대로변을 접하고 있어 교통 접근성과 가시성이 탁월합니다. 부평역, 부평시장역, 인천터미널 등 주요 교통거점과도 인접해 인천 전역 및 서울 서부권으로의 이동이 매우 용이합니다. 차량 접근 또한 편리하며, 부평IC를 통해 경인고속도로 진입이 쉬워 수도권 주요 지역으로의 연결성이 뛰어납니다.
한화생명 부평사옥은 인천 동부권의 핵심 업무거점으로, 한화생명이 직접 관리하는 대표 빌딩 중 하나입니다. 부평 상권과 인천행정타운 사이 중심 입지에 자리해 있으며, 준공 이후 꾸준한 관리와 리모델링을 통해 쾌적한 업무환경을 유지하고 있습니다. 인근에는 금융기관, 공공기관, 대기업 지점 등이 밀집해 있어 지역 내 오피스 수요가 풍부하며, 안정적인 임차 구조를 갖추고 있습니다.
건축적으로는 철골철근콘크리트조 구조로 내진 설계가 적용되어 있으며, 건폐율 49.54%, 용적률 715.3%의 일반상업지역 내 공간 활용 효율이 높습니다. 기준층 층고는 2.5m로 쾌적한 개방감을 제공하며, 중앙 냉난방 시스템이 적용되어 사계절 안정적인 온도 조절이 가능합니다. 승강기는 총 5대(승용 5대)가 설치되어 원활한 층간 이동이 가능하며, 주차시설은 자주식 280대 규모로 입주사와 방문객 모두 편리하게 이용할 수 있습니다.
내부는 세련된 마감재를 사용해 고급스러운 분위기를 조성했으며, 로비와 공용부 관리 상태가 매우 우수합니다. 각 층은 임차 효율성이 높은 평면 설계로 구성되어 있으며, 중대형 규모의 기업 사무실 운영에 적합합니다. 상주 관리 인력이 건물 유지보수와 보안 관리를 담당하고 있어, 입주 기업들은 안정적이고 쾌적한 환경에서 업무를 수행할 수 있습니다.
주변 환경 또한 업무와 생활 편의성이 뛰어납니다. 부평삼거리역과 부평시장역을 중심으로 한 상업지구에는 은행, 병원, 약국, 우체국, 프랜차이즈 카페, 음식점 등 다양한 편의시설이 밀집해 있으며, 부평문화의거리, 부평아트센터, 부평공원 등이 가까워 쾌적한 근무 여건을 제공합니다. 또한 인근에는 인천지방국세청, 인천지방노동청, 부평구청 등 주요 행정기관이 위치해 공공기관과의 업무 협력이 필요한 기업에도 최적의 환경을 제공합니다.
입주 업종으로는 보험사, 금융기관, 회계법인, IT기업, 공공기관 협력사, 전문서비스 기업 등이 주를 이루며, 안정적인 관리 체계와 교통 접근성을 중시하는 기업들에게 특히 선호됩니다. 대형 규모의 업무시설로서 본사형, 지점형, 지역본부형 사무공간 모두에 적합하며, 부평역 일대 오피스 시장 내에서도 경쟁력 있는 입지를 확보하고 있습니다.
한화생명 부평사옥은 교통, 입지, 시설, 관리 품질이 완벽하게 조화를 이룬 인천 동부권의 대표 업무시설입니다. 초역세권 입지와 한화생명의 전문 관리 시스템, 그리고 쾌적한 업무환경이 결합된 이 빌딩은, 부평 중심상업지역에서 안정적이고 품격 있는 비즈니스 환경을 찾는 기업에게 최적의 선택이 될 것입니다.
| 기준층 면적 | 임대 2,538.94㎡ 768.03py / 전용 1,087.34㎡ 328.92py |
|---|---|
| 전용율 | 42.83% |
| 임대료 단가(py당) | 보증금 36.20만원 / 임대료 3.62만원 |
| 관리비 단가(py당) | 관리비 3.05만원 |
| 건축규모 | 지하7층, 지상15층 | 대형 |
|---|---|
| 연면적 | 11,051.90평 36,535.21㎡ |
| 건축면적 | 413.82평 1,367.99㎡ |
| 건물용도 | 업무시설 근린생활시설 |
| 주구조 | 철골철근콘크리트조 |
| 사용승인 | 2005-03-22 (21yg) |
| 승강기 | 총 5대(승용 5대 ) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 280대(자주식 280대 ) |
| 냉난방 | 중앙 냉난방 |
| 기타시설 |
| 지번주소 | 인천 부평구 부평동 529-15 |
|---|---|
| 지하철역 | 인천1호선 부평삼거리역 1분 |
| 월임대료 | 2,780만원 | 월관리비 | 2,342만원 |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 27,803만원 | 월고정비용 | 5,123만원 |
| 관리비 | 모두포함 | 전용면적당비용 | 15.57만원 |
대표 공인중개사 권선숙
| 주차운영 | 운영 |
|---|---|
| 무료주차 기준 | 임대면적 60평당 1대 |
| 월 정기주차 | 8만(vat포함) |