강남파이낸스프라자 서울시 강남구 테헤란로 419 (삼성동 142-43)
이 건물은 2호선 선릉역에 위치한 지상 20층 중대형건물 입니다.
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서울 강남구 테헤란로 중심부, 선릉역에서 도보 3분 거리에 위치한 강남파이낸스프라자는 교통 접근성과 상징성이 뛰어난 중대형 오피스 빌딩입니다. 지하 6층, 지상 20층 규모로, 연면적 약 24,179㎡(7,314평), 건축면적 863㎡(261평)에 달하며, 1994년 준공 이후 꾸준히 관리·운영되어 왔습니다. 건물의 주 구조는 철골철근콘크리트 방식으로 안정성과 내구성을 확보하였으며, 외관은 테헤란로의 업무지구 분위기와 조화를 이루는 세련된 파사드로 완성되었습니다.
강남파이낸스프라자의 기준층 전용면적은 약 654㎡(198평), 전용률은 약 50.59%로 설계되어 있어 효율적인 공간 활용이 가능합니다. 특히 개방감 있는 평면 구조 덕분에 다양한 사무공간 배치가 용이하며, 층별 임대 면적 또한 중소기업에서 중견기업까지 폭넓은 수요를 충족시킬 수 있습니다.
교통 편의성은 이 건물의 가장 큰 장점 중 하나입니다. 지하철 2호선과 분당선이 만나는 선릉역과 인접해 있어 임직원 출퇴근이 편리하며, 테헤란로 및 봉은사로를 통한 차량 이동도 원활합니다. 인근에는 은행, 호텔, 대형 상업시설, 식음료 매장이 풍부해 직장인의 업무와 생활을 동시에 지원합니다.
편의시설 역시 알차게 구성되어 있습니다. 승용 승강기 4대와 비상화물용 1대를 포함해 총 5대의 엘리베이터가 원활한 이동을 지원하며, 지하 주차장에는 자주식으로 약 92대의 차량을 수용할 수 있습니다. 중앙 냉난방 시스템을 통해 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있고, 관리 시스템 또한 체계적으로 운영되고 있습니다.
이러한 특징 덕분에 강남파이낸스프라자는 전문 서비스 기업, 금융·법률·컨설팅 업종, IT 스타트업 등 다양한 업종에 적합한 업무공간으로 평가받고 있습니다. 교통, 입지, 건물 효율성을 모두 갖춘 이 빌딩은 강남권에서 안정적인 사무 환경을 찾는 기업들에게 최적의 선택지가 될 것입니다.
강남파이낸스프라자는 선릉역 도보 3분의 최적 입지와 테헤란로 중심이라는 상징성을 동시에 갖춘 건물입니다. 기준층 전용면적 약 198평 규모의 효율적 평면 설계로 공간 활용이 우수하며, 중앙 냉난방, 주차시설, 관리 시스템까지 안정적으로 운영됩니다. 교통 접근성과 비즈니스 인프라가 뛰어난 입지에서 기업 이미지를 높이고자 하는 회사라면 이상적인 선택이 될 것입니다.
기준층 임대시세 2026년기준
| 기준층 면적 | 임대 1,293.82㎡ 391.38py / 전용 654.55㎡ 198py |
|---|---|
| 전용율 | 50.59% |
| 임대료 단가(py당) | 보증금 144.30만원 / 임대료 14.43만원 |
| 관리비 단가(py당) | 관리비 4.78만원 |
건축물정보
| 건축규모 | 지하6층, 지상20층 | 중대형 |
|---|---|
| 연면적 | 7,314.25평 24,179.34㎡ |
| 건축면적 | 261.06평 863㎡ |
| 건물용도 | 업무시설 근린생활시설 |
| 주구조 | 철골철근콘크리트 |
| 사용승인 | 1994-10-17 (32yg) |
시설정보
| 승강기 | 총 5대(승용 4대 비상화물용 1대) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 92대(자주식 92대 ) |
| 냉난방 | 중앙 냉난방 |
| 기타시설 |
위치정보
| 지번주소 | 서울시 강남구 삼성동 142-43 |
|---|---|
| 지하철역 | 2호선 선릉역 3분, 분당선 선릉역 3분 |
| 월임대료 | 5,648만원 | 월관리비 | 1,871만원 |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 56,476만원 | 월고정비용 | 7,518만원 |
| 관리비 | 모두포함 | 전용면적당비용 | 37.97만원 |
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오피스 동향
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이슈 tomat***** 2023-11-13
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