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강남파이낸스프라자 서울시 강남구 테헤란로 419 (삼성동 142-43)

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이 건물은 2호선 선릉역에 위치한 지상 20층 중대형건물 입니다.

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서울 강남구 테헤란로 중심부, 선릉역에서 도보 3분 거리에 위치한 강남파이낸스프라자는 교통 접근성과 상징성이 뛰어난 중대형 오피스 빌딩입니다. 지하 6층, 지상 20층 규모로, 연면적 약 24,179㎡(7,314평), 건축면적 863㎡(261평)에 달하며, 1994년 준공 이후 꾸준히 관리·운영되어 왔습니다. 건물의 주 구조는 철골철근콘크리트 방식으로 안정성과 내구성을 확보하였으며, 외관은 테헤란로의 업무지구 분위기와 조화를 이루는 세련된 파사드로 완성되었습니다.

 

강남파이낸스프라자의 기준층 전용면적은 약 654㎡(198평), 전용률은 약 50.59%로 설계되어 있어 효율적인 공간 활용이 가능합니다. 특히 개방감 있는 평면 구조 덕분에 다양한 사무공간 배치가 용이하며, 층별 임대 면적 또한 중소기업에서 중견기업까지 폭넓은 수요를 충족시킬 수 있습니다.

 

교통 편의성은 이 건물의 가장 큰 장점 중 하나입니다. 지하철 2호선과 분당선이 만나는 선릉역과 인접해 있어 임직원 출퇴근이 편리하며, 테헤란로 및 봉은사로를 통한 차량 이동도 원활합니다. 인근에는 은행, 호텔, 대형 상업시설, 식음료 매장이 풍부해 직장인의 업무와 생활을 동시에 지원합니다.

 

편의시설 역시 알차게 구성되어 있습니다. 승용 승강기 4대와 비상화물용 1대를 포함해 총 5대의 엘리베이터가 원활한 이동을 지원하며, 지하 주차장에는 자주식으로 약 92대의 차량을 수용할 수 있습니다. 중앙 냉난방 시스템을 통해 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있고, 관리 시스템 또한 체계적으로 운영되고 있습니다.

 

이러한 특징 덕분에 강남파이낸스프라자는 전문 서비스 기업, 금융·법률·컨설팅 업종, IT 스타트업 등 다양한 업종에 적합한 업무공간으로 평가받고 있습니다. 교통, 입지, 건물 효율성을 모두 갖춘 이 빌딩은 강남권에서 안정적인 사무 환경을 찾는 기업들에게 최적의 선택지가 될 것입니다.

 

강남파이낸스프라자는 선릉역 도보 3분의 최적 입지와 테헤란로 중심이라는 상징성을 동시에 갖춘 건물입니다. 기준층 전용면적 약 198평 규모의 효율적 평면 설계로 공간 활용이 우수하며, 중앙 냉난방, 주차시설, 관리 시스템까지 안정적으로 운영됩니다. 교통 접근성과 비즈니스 인프라가 뛰어난 입지에서 기업 이미지를 높이고자 하는 회사라면 이상적인 선택이 될 것입니다.


 

기준층 임대시세    2026년기준

기준층 면적 임대 1,293.82 391.38py / 전용 654.55 198py
전용율 50.59%
임대료 단가(py당) 보증금  144.30만원  /   임대료  14.43만원
관리비 단가(py당) 관리비  4.78만원

건축물정보

건축규모 지하6층, 지상20층 | 중대형
연면적 7,314.25 24,179.34
건축면적 261.06 863㎡
건물용도 업무시설 근린생활시설
주구조 철골철근콘크리트
사용승인 1994-10-17 (32yg)

시설정보

승강기 총 5대(승용 4대 비상화물용 1대)
주차공간 총 92대(자주식 92대 )
냉난방 중앙 냉난방
기타시설

위치정보

지번주소 서울시 강남구 삼성동 142-43
지하철역 2호선 선릉역 3분, 분당선 선릉역 3분

오피스 예상 임대료 계산기

2026년 기준

전용면적 198py
(VAT별도)
슬라이드바를 움직여 필요한 면적을 알아보세요.
월임대료 5,648만원 월관리비 1,871만원
보증금 56,476만원 월고정비용 7,518만원
관리비 모두포함 전용면적당비용 37.97만원
도움말
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(주)오피스파인드부동산중개법인

대표 공인중개사 권선숙

  • 주소 서울시 강남구 강남대로 502
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공고일자: 2026년3월31일 | 시행일자: 2026년3월31일

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강남파이낸스프라자
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