서울 강남권 언주로 대로변에 자리한 타워432(구 IS타워)는 도시의 역동성과 안정된 업무 환경을 동시에 갖춘 중소형 오피스 빌딩입니다. 강남구 역삼동 706-9에 위치하고 있으며, 도로명 주소는 서울특별시 강남구 언주로 432입니다. 신축에 준하는 건물 외관과 합리적인 임대 구조로, 중소기업 및 스타트업의 실용적인 업무 공간으로 주목받고 있습니다.

2014년 2월 사용승인을 받아 신축 이후 약 10년이 지난 이 건물은 지하 4층부터 지상 14층까지 구성되어 있습니다. 연면적은 3,888.73㎡(약 1,176.34평), 건축면적은 227.40㎡(약 68.79평)로, 효율적인 공간 설계가 돋보이는 철근콘크리트 구조입니다. 기준층 전용면적은 154.88㎡(46.85평), 임대면적은 266.41㎡(80.59평)로, 전용율은 약 58.13%입니다. 이는 중소형 오피스에서 중요한 기준인 공간 활용 측면에서도 적정한 수치를 보여줍니다.

교통 접근성 면에서는 지하철 2호선 선릉역에서 도보 약 7분 거리에 있어 대중교통 이용이 편리하며, 언주로 대로변에 바로 인접해 있어 차량 접근성 역시 뛰어납니다. 특히 강남권 주요 업무지구와의 이동이 수월하여, 입주 기업의 업무 효율성을 높이는 데 기여할 수 있습니다.

건물 외관은 현대적인 디자인으로 마감되었으며, 일부 층은 근린생활시설 용도로도 사용 가능한 구조를 갖추고 있어 사무공간 외에 상업시설 병행이 가능합니다. 승강기는 총 2대가 설치되어 있어 적정 수준의 수직 동선 확보가 이루어져 있으며, 주차시설은 총 17대를 수용할 수 있습니다. 기계식 주차가 중심이지만 월 정기주차가 가능하여 입주사 및 방문객 이용에 무리가 없습니다.

냉난방은 개별 제어 방식으로 운영되어 에너지 효율성과 사용자 편의성을 높였으며, 각 층은 중소규모 사무실로 독립 운영하기에 적합한 구조를 갖추고 있습니다. 층고, 전기용량, 칸막이 설치 여부 등 세부 인테리어는 확인되지 않았지만, 기준층 면적 기준으로 1~2개 기업이 층을 나누어 사용하는 것도 가능해 보입니다.

입주 추천 업종으로는 마케팅, 디자인, IT, 스타트업, 소규모 로펌이나 세무회계 사무소 등이 적합합니다. 특히 합리적인 임대료 수준과 쾌적한 업무 환경을 동시에 원하는 기업에게 이상적인 선택지가 될 수 있습니다.

타워432는 언주로 대로변이라는 상징성과 선릉역 인접이라는 실용성을 갖춘 강남권 중소형 오피스의 우수 사례입니다. 안정된 시설과 신축급 이미지, 접근성, 효율적 공간 배치 등 여러 측면에서 경쟁력을 갖추고 있어, 입주를 고려하는 기업에 충분한 매력을 제공하는 빌딩입니다.