서울 강남구의 도산대로에 위치한 SB타워는 비즈니스와 상업의 중심축에 자리한 대형 오피스 빌딩입니다. 논현동 92번지에 위치한 이 건물은 도로명 주소로는 도산대로 318이며, 2012년 2월 사용승인을 받은 이후 현재까지 꾸준한 수요를 이어오고 있는 대표적인 강남권 오피스 건물 중 하나입니다. 연면적은 약 29,661.55제곱미터에 달하며, 건축면적은 약 2,104.95제곱미터로 대형 빌딩의 면모를 갖추고 있습니다.

건물은 지하 4층, 지상 15층으로 구성되어 총 19개 층을 이루고 있으며, 업무시설과 근린생활시설이 함께 설계되어 복합적인 공간 활용이 가능합니다. 특히 도산대로에 바로 접해 있어 차량 접근이 편리하고, 건물 외부 노출이 뛰어나 기업 이미지 제고에 유리한 입지 조건을 갖추고 있습니다.

교통 접근성 측면에서는 7호선 강남구청역에서 도보 약 13분 거리로, 대중교통 이용도 가능하며, 도산대로와 언주로 등 주요 간선도로와 인접해 있어 차량 중심의 이동이 많은 기업에게 유리한 위치입니다. 이 지역은 청담동, 압구정동과도 가까워 패션, 디자인, 마케팅, 컨설팅 등 트렌드 중심 업종의 선호도가 높은 곳입니다.

SB타워는 철근콘크리트 구조로 시공되어 내구성과 안정성을 갖췄으며, 냉난방 시스템은 중앙집중식으로 관리 효율성과 쾌적성을 높이고 있습니다. 승강기는 승용 4대와 비상화물용 1대를 포함해 총 5대로 운영되어 고층 이용자들의 편의성도 충분히 고려된 설계입니다.

기준층의 임대면적은 약 1,657.85제곱미터(501.5평), 전용면적은 874.05제곱미터(264.4평)로 전용률은 약 52.72%입니다. 다소 낮은 전용률이지만, 이를 보완하는 넓은 공용부와 다양한 공간 활용 가능성이 장점으로 작용합니다. 주차시설 또한 이 빌딩의 강점 중 하나로, 자주식 주차 방식으로 총 203대를 수용할 수 있는 넉넉한 공간을 갖추고 있어 임직원 및 방문객의 주차 편의성이 매우 뛰어납니다. 도심 내 이 정도 규모의 자주식 주차장을 보유한 건물은 드물기 때문에, 차량 이용이 잦은 기업에게 특히 매력적인 조건입니다.

입주업종으로는 대형 컨설팅 기업, 마케팅 대행사, 디자인 스튜디오, 패션 브랜드 본사, IT 및 플랫폼 기반 회사, 의학·미용 관련 사무소 등 프리미엄 비즈니스 환경을 필요로 하는 다양한 업종이 적합합니다. 상업성과 브랜드 노출력을 동시에 확보할 수 있는 입지로, 입주 만족도와 임대 안정성 모두 우수한 편입니다.

SB타워는 강남 도산대로라는 최상급 상권에 위치한 만큼, 입지, 설비, 구조 면에서 대형 오피스의 전형을 갖춘 매물입니다. 넉넉한 연면적과 주차시설, 복합용도 가능성, 접근성을 모두 고려했을 때 실입주와 투자 모두에서 높은 활용 가능성을 가진 건물로 평가받고 있습니다.