대전광역시 중구 중앙로 69, 선화동 382-11에 위치한 교보생명 대전빌딩은 대전 도심의 중심업무지구에 자리한 중형 규모의 업무시설입니다. 지하 3층, 지상 11층 규모로 구성되어 있으며, 연면적 3,993.89평, 건축면적 268.92평, 대지면적 1,016.70평의 넉넉한 공간 구성을 갖추고 있습니다. 1985년 7월 20일 사용승인을 받은 이후 꾸준한 유지관리를 거쳐 2013년 리모델링을 완료하였으며, 현재까지 안정적인 건물 상태를 유지하고 있습니다.

건물은 철근콘크리트 구조로 시공되어 내구성과 내진성이 우수합니다. 건폐율 26.47%, 용적률 242.61%로 부지 활용 효율이 높고, 중앙로 대로변이라는 입지적 장점을 더해 높은 가시성과 접근성을 갖추고 있습니다. 외관은 리모델링을 통해 현대적인 감각으로 개선되었으며, 내부 역시 사무공간 중심의 효율적인 평면 구조로 설계되어 다양한 업종의 입주가 가능합니다.

냉난방은 중앙 냉난방 방식으로 운영되어 사계절 안정적인 실내 온도 유지가 가능하며, 관리 효율성과 쾌적성이 높습니다. 승강기는 승용 2대와 비상화물용 1대를 포함해 총 3대가 설치되어 있으며, 출퇴근 시간대에도 원활한 이동이 가능합니다. 주차장은 자주식으로 총 78대 규모의 공간을 확보하고 있어 도심 내 중형 오피스 기준에서도 충분한 편에 속합니다. 관리비는 모두 포함형으로 운영되어 예측 가능한 관리체계를 유지하며, 세부 계약 조건은 임차 형태나 기간에 따라 유연하게 조정될 수 있습니다.

교보생명 대전빌딩은 교통 접근성이 뛰어난 입지를 자랑합니다. 대전지하철 1호선 중구청역이 도보 1분 거리에 위치해 있으며, 차량 이용 시 중앙로, 대종로, 계룡로를 통해 대전 전역은 물론 세종·청주 방면으로도 이동이 용이합니다. 도심 간선도로와 인접해 있어 업무 이동 및 고객 접근성이 모두 우수합니다.

주변에는 대전시청, 중구청, 대전지방법원, 검찰청 등 주요 행정기관과 금융기관, 병원, 상업시설이 밀집해 있습니다. 또한 음식점, 카페, 편의시설 등 생활 인프라도 잘 형성되어 있어 업무와 생활이 조화를 이루는 환경을 제공합니다. 중앙로 일대는 유동인구가 풍부한 지역으로, 업무 중심지이자 상권 활성화 지역으로서 높은 활용도를 자랑합니다.

 교보생명 대전빌딩은 도심 핵심업무지구의 입지, 리모델링을 통한 현대적 시설, 안정적인 건물 구조를 모두 갖춘 실속형 오피스 빌딩입니다. 중앙 냉난방 시스템과 넉넉한 주차공간, 효율적인 공간 구성으로 공공기관 협력사, 금융·서비스업, 전문기업 등 다양한 업종의 장기 입주에 적합한 환경을 제공합니다. 특히 중구청역 초역세권 입지와 함께 행정·상업 중심지라는 장점을 겸비해, 대전 도심 내 업무공간으로서 높은 경쟁력을 갖춘 빌딩으로 평가받고 있습니다.