서울 강남의 핵심 상권인 강남역 인근에서 비교적 최근에 준공된 프리미엄 중소형 오피스를 찾고 계시다면, 강남KR타워(KR Tower)는 주목할 만한 대안입니다. 서울특별시 강남구 강남대로84길 13, 역삼동 825-26에 위치한 이 건물은 2018년 11월에 사용승인을 받은 신축 오피스 빌딩으로, 현대적인 설계와 입지적 장점을 고루 갖추고 있습니다.

지하철 2호선과 신분당선 환승이 가능한 강남역에서 도보로 약 2분 거리에 위치해 있으며, 강남대로를 따라 연결되는 다양한 버스 노선 또한 이용할 수 있어 대중교통 접근성이 매우 뛰어납니다. 특히 강남대로84길이라는 조용한 이면 도로에 위치해 있어 업무에 집중하기에 좋은 환경을 제공하면서도, 주요 상권과의 연결성이 우수하다는 점에서 큰 장점이 있습니다.

건물은 지하 7층, 지상 15층 규모로 설계된 철근콘크리트조 구조이며, 연면적 약 7,383㎡, 건축면적 약 330㎡로 구성되어 있습니다. 중소형 빌딩이지만 세련된 외관과 로비 디자인, 현대적인 내외부 마감재 사용 등에서 고급스러운 분위기를 자아냅니다. 또한 준공 연도가 비교적 최근이기 때문에 설비와 건물 유지 상태가 우수한 편입니다.

기준층 전용면적은 약 274㎡(83평)이며, 전용률은 약 59.29%로 중소형 오피스 중에서도 활용도가 높은 구조입니다. 층고가 충분하고 효율적인 평면 설계로 인해 내부 공간 활용이 용이하며, 천정형 개별 냉난방 시스템을 도입해 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있습니다. 주차 시설은 총 17대 규모로, 자주식 1대와 기계식 16대를 운영하고 있으며, 층당 2대 무료주차 기준을 제공합니다.

내부 구조는 업무용 사무실에 최적화되어 있으며, 개별 세대별 독립된 출입구와 분리된 공용부를 갖추고 있어 보안성과 프라이버시 확보에도 유리한 조건을 제공합니다. 승강기 2대가 설치되어 있어 출퇴근 시간대 혼잡도 최소화할 수 있으며, 관리비 또한 평당 약 2.5만 원 수준으로 비교적 합리적인 운영비를 유지하고 있습니다.

입주 가능한 업종으로는 일반 사무업무는 물론, IT 개발, 스타트업, 마케팅, 디자인, 회계·세무 등 전문직 기반의 기업에 적합하며, 소형 상담 서비스나 교육 컨설팅 업종도 추천됩니다. 강남역 인근의 유동 인구와 사업 인프라를 적극적으로 활용할 수 있는 입지이기 때문에, 비즈니스 초기 안정화를 원하는 기업에게도 좋은 선택이 될 수 있습니다.

강남KR타워는 신축 오피스 특유의 쾌적한 환경과 더불어, 강남역 도보 2분이라는 입지적 프리미엄을 갖춘 매력적인 중소형 오피스 빌딩입니다. 깔끔한 설계와 효율적인 공간 구조, 최신 냉난방 시스템 및 주차 편의성 등 다각적인 요소를 고루 갖춘 건물로서, 중소기업 및 개인사업자에게 안정적인 사무환경을 제공할 수 있는 최적의 오피스 공간이라 할 수 있습니다.