부산광역시 동구 중앙대로 184, 초량동 1205-22에 위치한 삼성화재 초량사옥은 부산역 인근에 자리한 중대형 규모의 업무시설로, 도심 접근성과 안정적인 인프라를 모두 갖춘 대표적인 비즈니스 빌딩입니다. 지하 6층, 지상 19층 규모로 구성되어 있으며, 연면적 9,202.44평, 건축면적 373.29평, 대지면적 593.44평의 효율적인 건축비율을 갖추고 있습니다. 1996년 6월 3일 사용승인을 받은 이후 현재까지 삼성화재를 비롯한 다양한 기업이 입주해 있으며, 중앙대로의 핵심 업무축에 위치한 프라임급 오피스로 평가받고 있습니다.

건물은 철골철근콘크리트 구조로 시공되어 내진성과 내구성이 매우 우수합니다. 건폐율 62.9%, 용적률 1,034.74%로 도심지의 제한된 부지를 최대한 활용한 고밀도 업무시설 구조를 자랑합니다. 외관은 고급스러운 커튼월 마감으로 세련된 이미지를 구현했으며, 내부는 층별로 개방감 있는 평면 설계와 충분한 채광을 확보해 쾌적한 근무환경을 제공합니다. 주요 용도는 업무시설, 교육연구시설, 근린생활시설로, 일반 사무실뿐만 아니라 교육기관, 금융 및 보험업, 전문 서비스업 등 다양한 업종이 입주 가능한 형태입니다.

냉난방은 중앙 냉난방 시스템으로 운영되어 안정적인 실내 온도를 유지하며, 층별 공조 제어를 통해 에너지 효율성과 쾌적성을 모두 확보했습니다. 기준층 층고는 2.6m로 개방감이 뛰어나며, 사무환경 배치에도 유연성을 제공합니다. 승강기는 승용 4대와 비상화물용 1대를 포함해 총 5대가 설치되어 있으며, 고층 빌딩임에도 쾌적한 수직 이동이 가능합니다. 주차장은 자주식 24대, 기계식 231대를 포함한 총 255대 규모로 운영되어 도심권에서도 넉넉한 주차 여건을 제공합니다.

삼성화재 초량사옥은 교통 접근성이 매우 우수한 입지에 위치해 있습니다. 지하철 1호선 부산역이 도보 5분 거리에 위치해 있으며, 차량 이용 시 중앙대로, 충장대로, 초량로를 통해 부산 전역으로 빠르게 이동할 수 있습니다. 또한 KTX·SRT 부산역, 부산항 국제여객터미널, 부산역 고속버스터미널 등이 인접해 있어 광역 교통망 접근성도 뛰어납니다.

주변 환경은 부산 도심의 중심 비즈니스 권역으로, 인근에 금융기관, 공공기관, 대형 병원, 호텔, 상업시설 등이 밀집해 있습니다. 부산역광장과 초량시장, 중앙공원, 용두산공원 등 생활 편의와 문화 인프라도 잘 갖춰져 있어 업무와 일상의 균형이 가능한 환경을 제공합니다.

삼성화재 초량사옥은 도심 비즈니스 중심축에 위치한 고급 업무시설로, 안정적인 구조와 넓은 주차공간, 쾌적한 냉난방 시스템을 모두 갖추고 있습니다. 교통 접근성과 주변 인프라가 뛰어나며, 금융·보험·컨설팅·공공기관 등 전문업종이 입주하기에 최적의 환경을 제공합니다. 부산역 인근의 대표적인 프라임 오피스로서, 기업 이미지 제고와 업무 효율성을 동시에 충족시키는 고품격 빌딩으로 평가받고 있습니다.