전북특별자치도 군산시 대학로 331에 위치한 한화생명 군산은 군산 신도심의 핵심 교차점인 대학로와 공단대로 사거리 인근에 자리한 중형 업무 빌딩입니다. 지하 3층, 지상 8층 규모의 철근콘크리트조 건물로, 연면적 3,424.80평에 달하는 업무시설이며 1993년 8월 사용승인을 받아 약 33년간 군산 신도심 업무 거점으로 운영되어왔습니다. 구 대한생명 시절부터 나운동의 랜드마크 건물군 중 하나로 자리잡아온 이 건물은, 중앙 냉난방 시스템과 자주식 주차 89대의 충분한 주차 인프라를 갖추고 있습니다.
대학로와 공단대로가 교차하는 이 사거리는 군산 신도심의 동서·남북 방향 이동을 잇는 교통 요충지입니다. 대학로는 군산대학교 방면으로 이어지는 간선도로이며, 공단대로는 군산 국가산업단지와 수송동 상권을 연결하는 주요 축입니다. 근접 사거리 입지로 시내 전 방향으로의 도로 이동이 원활하며, 시내버스 주요 노선이 대학로와 공단대로를 경유해 대중교통 접근성도 갖추고 있습니다.
주변 인프라는 군산 신도심의 이점을 충분히 누릴 수 있는 환경입니다. 공단대로 388(나운동)에 동군산병원이 위치해 인근 의료 접근성을 갖추고 있으며, 다수의 의원과 약국이 대학로·공단대로 일대에 집중되어 있습니다. 롯데마트 군산점을 비롯한 대형 유통시설이 인근 수송동 상권에 위치하며, 군산세무서와 군산예술의전당도 수송동 권역에서 이용 가능합니다.
한화생명이 군산 거점 사옥으로 운영 중인 이 건물은 금융·보험업의 안정적인 브랜드 이미지와 잘 부합합니다. 입주 추천 업종으로는 금융·보험·증권, 법무·세무 전문직, 군산 국가산업단지 관련 기업 지원 서비스, 군산 전역을 영업권으로 하는 중견 기업의 거점 사무소가 적합합니다. 관리비 전체 포함 조건으로 임차 운영 비용의 예측이 용이합니다.
군산 나운동·수송동 일대는 군산시의 주요 신도심 상권으로, 대학로·공단대로 축을 중심으로 업무·상업 기능이 집적되어 있습니다. 군산국가산업단지와의 접근성, 군산공항 및 서해안고속도로와의 연계를 통한 광역 이동 편의는 기업 거점 사무소로서의 실용적 가치를 높입니다. 나운동 대학로 사거리는 군산 내에서 인지도와 접근성이 높은 업무 입지로, 한화생명의 브랜드 신뢰성과 결합해 군산 오피스를 검토하는 기업에게 균형 잡힌 선택지를 제공합니다.
한화생명 군산의 사무실 임대 문의 및 공실 현황은 오피스파인드(officefind.co.kr)를 통해 확인하실 수 있습니다.
| 기준층 면적 | 임대 1,513.22㎡ 457.75py / 전용 687.14㎡ 207.86py |
|---|---|
| 전용율 | 45.41% |
| 임대료 단가(py당) | 보증금 11.50만원 / 임대료 1.15만원 |
| 관리비 단가(py당) | 관리비 2.25만원 |
| 건축규모 | 지하3층, 지상8층 | 중형 |
|---|---|
| 연면적 | 3,424.80평 11,321.65㎡ |
| 건축면적 | 253.12평 836.76㎡ |
| 건물용도 | 업무시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트조 |
| 사용승인 | 1993-08-21 (33yg) |
| 승강기 | 총 2대(승용 2대 ) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 89대(자주식 89대 ) |
| 냉난방 | 중앙 냉난방 |
| 기타시설 |
| 지번주소 | 54130 전북 군산시 나운동 838-1 (나운동, 한화생명빌딩) |
|---|---|
| 지하철역 |
| 월임대료 | 526만원 | 월관리비 | 1,030만원 |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 5,264만원 | 월고정비용 | 1,556만원 |
| 관리비 | 모두포함 | 전용면적당비용 | 7.49만원 |
대표 공인중개사 권선숙
| 주차운영 | 운영 |
|---|---|
| 무료주차 기준 | 임대면적 45평당 1대 |
| 월 정기주차 |