두산분당센터는 경기도 성남시 분당구 정자일로 165(정자동 161)에 위치한 초대형 프리미엄 오피스 빌딩으로, 분당의 랜드마크 업무 거점으로 자리매김하고 있습니다. 2020년 12월 준공된 이 건물은 철근 및 철골철근콘크리트 구조로 설계되어 안정성과 내구성을 확보했으며, 연면적 약 128,619㎡ 규모로 지하 7층부터 지상 27층까지 구성되어 있습니다.
교통 접근성은 정자역 인근 입지에서 뛰어난 장점을 갖습니다. 분당선과 신분당선이 만나는 정자역을 통해 강남, 판교, 광교 등 주요 지역으로 빠른 이동이 가능하며, 서울 및 수도권 전역으로의 접근성도 우수합니다. 이는 임직원 출퇴근과 대외 비즈니스 활동 모두에 최적화된 교통 여건을 제공합니다.
건축적 특징으로는 중앙 냉난방 시스템을 갖추고 있으며, 승강기 27대가 설치되어 대규모 인원의 원활한 이동을 지원합니다. 주차 공간은 총 956대를 수용할 수 있어 대규모 기업 입주에도 충분한 인프라를 제공합니다. 최신 빌딩답게 친환경 요소와 스마트 빌딩 시스템이 도입되어 효율적이고 지속 가능한 업무 환경을 조성합니다.
내부 구조는 기준층의 넓은 면적과 효율적인 평면 설계로, 대기업 본사, 연구개발실, 회의실, 협업 공간 등 다양한 업무 형태를 수용할 수 있습니다. 입주 기업은 공간을 유연하게 활용하여 업무 효율성과 생산성을 극대화할 수 있습니다.
입주사로는 두산그룹 계열사를 비롯한 IT, 금융, R&D 기업들이 활용하고 있으며, 분당·판교권의 산업 클러스터와 연계된 비즈니스 시너지를 형성하고 있습니다. 이는 기업의 브랜드 가치 제고와 인재 확보에도 긍정적인 영향을 줍니다.
두산분당센터는 특히 대기업 본사, 글로벌 기업의 한국 지사, IT 및 R&D 중심 기업, 금융·컨설팅 업종에 적합한 빌딩입니다. 초대형 규모, 최신 인프라, 우수한 입지 조건이 조화를 이루어 입주 기업에게 안정적이고 전략적인 비즈니스 기반을 제공합니다.
이 빌딩은 분당의 중심에서 기업 경쟁력과 브랜드 가치를 동시에 높일 수 있는 최적의 오피스 빌딩으로, 혁신과 성장을 추구하는 기업들에게 이상적인 선택지가 될 것입니다.
기준층 면적 | 임대 1,978.25㎡ 598.42py / 전용 937.82㎡ 283.69py |
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전용율 | 47.41% |
임대료 단가(py당) | 보증금 72만원 / 임대료 6만원 |
관리비 단가(py당) | 관리비 3만원 |
건축규모 | 지하7층, 지상27층 | 초대형 |
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연면적 | 38,907.40평 128,619.50㎡ |
건축면적 | 1,512.84평 5,001.12㎡ |
건물용도 | 업무시설 제1종근린생활시설 |
주구조 | 철근/철골철근콘크리트조 |
사용승인 | 2020-12-01 (5yg) |
승강기 | 총 27대(승용 25대 비상화물용 2대) |
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주차공간 | 총 956대(자주식 956대 ) |
냉난방 | 중앙 냉난방 |
기타시설 |
지번주소 | 경기 성남시 분당구 정자동 161 (정자동) |
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지하철역 | 분당선 정자역 5분, 신분당 정자역 4분 |
월임대료 | 3,591만원 | 월관리비 | 1,795만원 |
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보증금 | 43,086만원 | 월고정비용 | 5,386만원 |
관리비 | 모두포함 | 전용면적당비용 | 18.98만원 |
대표 공인중개사 권선숙
주차운영 | 운영 |
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무료주차 기준 | |
월 정기주차 |