KT대구타워(신관)는 대구광역시 중구 동덕로 167(동인동2가 74-15)에 위치한 중대형 오피스 빌딩으로, 대구 중심업무지구의 핵심축인 국채보상로와 동덕로 교차 지점에 자리하고 있습니다. 대구1호선 중앙로역과 대구2호선 경대병원역이 도보권에 위치해 있으며, 주요 행정기관과 금융기관, 상업시설이 밀집한 도심 입지를 갖추고 있습니다.
이 건물은 2011년 7월에 준공된 철골철근콘크리트 구조의 현대식 빌딩으로, 지하 5층부터 지상 13층까지 총 9,115평의 연면적을 보유하고 있습니다. 대지면적은 1,380평, 건축면적은 587평 규모로 넓은 부지와 효율적인 구조 설계가 돋보이며, 업무시설과 근린생활시설이 함께 들어서 있어 복합 업무공간으로 활용도가 높습니다.
총 350대(자주식 321대, 기계식 29대)를 수용할 수 있는 넉넉한 주차시설을 확보하고 있으며, 승강기는 총 4대(승용 3대, 비상화물용 1대)가 설치되어 있습니다. 냉난방 시스템은 개별 조작이 가능한 최신 설비로, 층별 혹은 세대별 에너지 효율적 관리가 가능합니다. 관리비는 기본적으로 모두 포함되어 있으며, 간절기나 업무시간 외 냉난방 사용 시 별도의 요금이 부과되는 체계로 운영됩니다.
KT대구타워(신관)는 층별 위생시설이 잘 갖춰진 점도 특징입니다. 남성 화장실은 소변기 4기, 좌변기 3기, 여성 화장실은 좌변기 4기로 구성되어 있어 쾌적한 근무 환경을 제공합니다. 기준층은 넓은 사무공간으로 설계되어 있으며, 다양한 규모의 기업이 입주할 수 있도록 유연한 공간 구성이 가능합니다.
입지적으로는 국채보상공원 인근에 위치하여 자연 조망이 가능하며, 도심 속에서도 쾌적한 환경을 갖춘 점이 장점입니다. 인근에는 대구시청, 경북대학교병원, 동성로 상권 등이 인접해 있어 행정·의료·상업 인프라 접근성이 뛰어납니다. 또한 동덕로와 국채보상로, 달구벌대로 등 대구 주요 간선도로와 인접해 차량 이동 또한 매우 편리합니다.
외관은 모던한 유리 커튼월 마감으로 도심 속 세련된 랜드마크 이미지를 구현하고 있으며, 내부는 깔끔한 마감재와 효율적인 설비 시스템을 기반으로 안정적 업무 환경을 제공합니다. 특히 KT 계열 건물로서의 관리 체계가 우수해, 유지보수 품질이 높고 안정적인 운영이 이루어지고 있습니다.
KT대구타워(신관)는 대구 도심의 대표적인 업무시설 중 하나로, 교통 접근성, 쾌적한 업무 환경, 합리적인 관리비 구조를 모두 갖춘 고품질 오피스 빌딩입니다. 중대형 규모의 기업 본사, 연구소, IT기업, 공공기관 사무소 등 다양한 업종의 입주에 적합하며, 대구 도심 내에서도 우수한 입지와 신뢰성 높은 관리 체계로 높은 선호도를 유지하고 있습니다.
| 기준층 면적 | 임대 2,680.99㎡ 811py / 전용 1,309.09㎡ 396py |
|---|---|
| 전용율 | 48.83% |
| 임대료 단가(py당) | 보증금 25.50만원 / 임대료 2.55만원 |
| 관리비 단가(py당) | 관리비 2.37만원 |
| 건축규모 | 지하5층, 지상13층 | 중대형 |
|---|---|
| 연면적 | 9,115.80평 30,134.87㎡ |
| 건축면적 | 586.85평 1,940㎡ |
| 건물용도 | 업무시설 및 근린생활시설 |
| 주구조 | 철골철근콘크리트구조 |
| 사용승인 | 2011-07-08 (15yg) |
| 승강기 | 총 4대(승용 3대 비상화물용 1대) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 350대(자주식 321대 기계식 29대) |
| 냉난방 | 개별조작 가능한 냉난방시설 완비 |
| 기타시설 |
| 지번주소 | 41914 대구 중구 동인동2가 74-15 |
|---|---|
| 지하철역 | 대구1호선 중앙로역 14분, 대구2호선 경대병원역 11분 |
| 월임대료 | 2,068만원 | 월관리비 | 1,922만원 |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 20,681만원 | 월고정비용 | 3,990만원 |
| 관리비 | 모두포함 | 전용면적당비용 | 10.08만원 |
대표 공인중개사 권선숙
| 주차운영 | 운영 |
|---|---|
| 무료주차 기준 | 임대면적 50평당 1대 |
| 월 정기주차 | 9만(VAT별도) |