서울 성동구 성수동1가에 위치한 로컬하이브는 2019년 9월 준공된 지하 1층, 지상 6층 규모의 소형 업무용 건물입니다. 연면적 729.29㎡(220.61평), 건축면적 113.06㎡(34.20평)으로, 소규모 기업이나 프리랜서를 위한 공간으로 적합한 구조를 갖추고 있습니다. 철근콘크리트 구조로 안정성을 확보했으며, 자주식 주차시설은 총 5대를 수용할 수 있어 제한적이나 개별 차량 이용에 최소한의 편의를 제공합니다.

이 건물은 지하철 2호선 뚝섬역에서 도보 약 11분 거리에 위치해 있습니다. 주요 간선도로인 뚝섬로3길을 통해 성수역, 건대입구역 방면과의 접근성도 뛰어나며, 성수동 일대에서 업무를 보는 데 있어 대중교통 및 차량 이동 모두 원활한 입지로 평가됩니다.

로컬하이브는 성수동의 변화와 함께 등장한 비교적 최근 개발 건물로, 주변과 어우러진 감각적인 외관과 단정한 입면 디자인이 특징입니다. 특히 성수 일대의 소형 오피스빌딩들과 유사하게, 디자인·미디어 업종을 타깃으로 한 공간 구성과 임대 마케팅이 이루어졌다는 점에서 입지적·기획적 정체성이 분명합니다.

건물 내에는 승용 엘리베이터 1대가 설치되어 있으며, 층고는 표준 사무용 기준에 부합합니다. 전체 면적 규모와 층수 구성으로 보아 1인 기업 또는 1~4인 팀 단위의 사무실 운영에 최적화된 구조로 예상됩니다. 실내는 비교적 심플하고 모던한 분위기로 꾸며져 있으며, 층별 임대 및 공유오피스 구성 시 업무 집중도를 높일 수 있는 공간 배치가 가능합니다.

로컬하이브가 위치한 성수동1가 일대는 최근 몇 년 사이 트렌디한 상권으로 급부상하며, 카페거리, 디자인숍, 갤러리, 소규모 문화공간 등이 활발히 들어서고 있는 지역입니다. 인근에는 유명 커피 브랜드, 브런치 카페, 갤러리형 맛집 등이 즐비하며, 스타트업과 프리랜서 커뮤니티가 밀집한 지역적 특성상 창의적 환경 조성에 유리합니다. 도보권에는 은행, 편의점, 우체국 등 기본 생활 인프라가 적절히 갖추어져 있어 실생활 편의성도 높습니다.

이러한 입지적 특성과 건물의 규모·구성으로 미루어 볼 때, 로컬하이브는 디자인 스튜디오, 영상 콘텐츠 제작사, 마케팅 에이전시, 브랜드 기획사, 개인 사업자 등에게 이상적인 사무공간이 될 수 있습니다. 층별 또는 전용 공간 단위로 임대 시에도 프라이버시와 집중도를 확보할 수 있어, 소규모 창업 및 프리랜서 집단에 적합합니다.

로컬하이브는 성수동이라는 상징성 있는 지역 내에서도 실용성과 감각을 동시에 갖춘 오피스빌딩입니다. 도시적인 감성과 산업적 헤리티지를 담아내는 성수동의 분위기 속에서 창의적인 기업들이 모일 수 있는 매력적인 공간으로, 소형 사무실을 찾는 사용자에게 만족도 높은 선택지가 될 것입니다.