경기도 평택시 관광특구로 1, 서정동 822-6에 위치한 교보생명 송탄빌딩은 평택 북부권의 중심 상업지역에 자리한 중소형 규모의 복합 업무시설입니다. 지하 2층, 지상 7층 규모로 구성되어 있으며, 연면적 1,664.07평, 건축면적 178.16평, 대지면적 377.43평의 효율적인 규모를 갖추고 있습니다. 1995년 12월 23일 사용승인을 받아 오랜 기간 안정적인 운영이 이어지고 있으며, 평택시청 송탄출장소와 가까운 입지로 행정 및 상업 기능이 함께 활발한 지역 내 대표 건물로 평가받고 있습니다.

건물은 철근콘크리트 구조로 시공되어 내진성과 내구성이 우수하며, 일반상업지역 내 건폐율 47.2%, 용적률 317.87%로 효율적인 부지 활용이 이루어졌습니다. 외관은 단정하면서도 기능적인 형태로 설계되어 있으며, 층별로 근린생활시설 및 사무공간이 조화롭게 구성되어 있습니다. 각 층의 독립성이 확보되어 있어, 금융, 의료, 서비스, 행정협력기관 등 다양한 업종에서 유연하게 활용할 수 있습니다.

냉난방은 중앙 냉난방 시스템으로 운영되어 사계절 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있으며, 관리 효율이 높습니다. 승강기는 승용 2대가 설치되어 있으며, 주차장은 자주식 10대와 기계식 24대를 포함해 총 34대 규모로 운영되고 있습니다. 주차공간은 이용 형태에 따라 효율적으로 관리되며, 관리비는 모두 포함형으로 운영되어 예측 가능한 비용 구조를 제공합니다. 세부 계약 조건은 임차 형태나 기간에 따라 유연하게 조정이 가능합니다.

교보생명 송탄빌딩은 교통 접근성이 매우 우수한 입지를 자랑합니다. 차량 이용 시 관광특구로와 송탄로를 통해 평택시청, 오산, 안성 방면으로의 이동이 편리하며, 평택IC, 서평택IC를 통해 수도권 주요 지역으로 접근하기 용이합니다. 또한 1호선 송탄역과 SRT 지제역, 송탄터미널 등이 인근에 위치해 철도와 버스 교통을 모두 이용할 수 있습니다.

주변 환경은 평택시 북부 생활권의 중심 상업지로, 평택시청 송탄출장소, 송탄관광특구, 송탄시장, 경찰서, 은행, 병원 등 주요 행정·상업시설이 밀집해 있습니다. 다양한 음식점, 카페, 숙박시설 등이 함께 조성되어 있어 유동인구가 풍부하고, 인근 미군기지 관련 상권과의 연계성도 높습니다.

교보생명 송탄빌딩은 상업과 행정, 교통 인프라가 균형을 이루는 평택 송탄권의 핵심 입지 건물입니다. 합리적인 규모와 안정적인 건물 구조, 우수한 접근성을 기반으로, 금융·의료·서비스업 등 다양한 업종이 장기적으로 활용하기에 적합한 업무공간을 제공합니다. 특히 송탄출장소 인근 입지와 철도·도로 교통망의 결합은 지역 내 비즈니스 거점으로서 높은 경쟁력을 보여주는 요소로 평가됩니다.