GT타워는 서울 서초구 서초대로 411, 강남역 초역세권에 위치한 지하 8층, 지상 24층 규모의 프리미엄 오피스 빌딩입니다. 2011년 2월 준공된 이 건물은 연면적 약 54,583㎡(16,511평), 기준층 전용면적 약 1,093㎡(331평), 전용률 약 49%로 설계되어 다양한 기업들의 입주 수요를 충족시킬 수 있는 최적화된 업무 공간을 제공합니다. 철골철근콘크리트 구조로 안정성을 확보했으며, 독창적인 외관 디자인은 강남권의 대표적 랜드마크로 자리매김하고 있습니다.
교통 접근성은 GT타워의 가장 큰 강점 중 하나입니다. 지하철 2호선 강남역에서 도보 1분 거리에 위치해 있으며, 신분당선과도 바로 연결되어 강남 전역은 물론 판교, 분당 등 수도권 주요 업무지구와의 접근성이 매우 뛰어납니다. 이러한 초역세권 입지는 임직원의 출퇴근 편의성은 물론 내방객 접근성 측면에서도 탁월한 경쟁력을 제공합니다.
내부 시설은 승용 엘리베이터 7대와 비상화물용 5대를 포함한 총 12대로 구성되어 원활한 수직 동선을 지원합니다. 주차는 자주식으로 총 226대를 수용할 수 있으며, 중앙 냉난방 시스템과 층별 개별 공조 시스템을 병행해 쾌적한 근무 환경을 보장합니다. 또한 건물 내부에는 아케이드, 스피드게이트 등 최신 편의시설이 마련되어 있으며, 공용공간 관리가 우수해 방문객과 입주사 모두에게 만족도를 제공합니다.
GT타워는 다양한 업종의 기업들이 입주한 이력이 있습니다. 2020년 프롭테크 선도기업 직방이 본사를 이전하여 대규모 개발 인력이 근무 중이며, 우리은행은 TCE시그니처센터를 운영하며 금융서비스 거점으로 활용하고 있습니다. 또한 한국테루모(주) 등 글로벌 의료기기 기업이 입주해 있어, 전문성과 글로벌 네트워크를 강조하는 기업들이 선호하는 빌딩임을 보여줍니다. 이러한 입주사 구성은 GT타워의 위상과 신뢰도를 높이며, 입주 기업 간 시너지를 창출하는 기반이 되고 있습니다.
외관은 유리 커튼월을 활용한 곡선형 디자인으로 강남대로 일대에서 높은 인지도를 확보하고 있으며, 세련된 이미지와 가시성은 입주 기업의 브랜드 가치를 더욱 높여줍니다. 내부 공간은 기둥 간섭이 적어 다양한 사무 배치가 가능하며, 맞춤형 인테리어 구성이 용이해 기업별 요구에 유연하게 대응할 수 있습니다.
GT타워는 입지, 시설, 상징성, 입주사 구성 등 모든 측면에서 균형 잡힌 경쟁력을 갖춘 프리미엄 오피스 빌딩입니다. 대기업 본사, IT 및 금융업, 전문 서비스업, 글로벌 기업 등 브랜드 이미지와 업무 효율성을 동시에 중시하는 조직에게 최적의 선택지가 될 것입니다.
| 기준층 면적 | 임대 2,223.01㎡ 672.46py / 전용 1,093.12㎡ 330.67py |
|---|---|
| 전용율 | 49.17% |
| 임대료 단가(py당) | 보증금 135만원 / 임대료 13.50만원 |
| 관리비 단가(py당) | 관리비 4.62만원 |
| 건축규모 | 지하8층, 지상24층 | 대형 |
|---|---|
| 연면적 | 16,511.40평 54,583.14㎡ |
| 건축면적 | 465.30평 1,538.19㎡ |
| 건물용도 | 업무시설,근린생활시설,문화및집회시설 |
| 주구조 | 철골철근콘크리트조 |
| 사용승인 | 2011-02-07 (15yg) |
| 승강기 | 총 12대(승용 7대 비상화물용 5대) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 226대(자주식 226대 ) |
| 냉난방 | 중앙 냉난방/ 층별공조가능(2개층) |
| 기타시설 | 아케이드,스피드게이트 |
| 지번주소 | 서울시 서초구 서초동 1317-23 |
|---|---|
| 지하철역 | 2호선 강남역 1분 |
| 월임대료 | 9,078만원 | 월관리비 | 3,107만원 |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 90,784만원 | 월고정비용 | 12,185만원 |
| 관리비 | 모두포함 | 전용면적당비용 | 36.85만원 |
대표 공인중개사 권선숙
| 주차운영 | 운영 |
|---|---|
| 무료주차 기준 | 층당 8.00 1대 |
| 월 정기주차 | 20만원(VAT별도) |
| 방문주차요금 | - 기본요금 : 1시간무료 10분당 1,000원 |