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글라스타워 서울시 강남구 테헤란로 534 (대치동 946-1) 공유오피스

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이 건물은 2호선 삼성역에 위치한 지상 32층 대형건물 입니다.

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서울 강남구 대치동 테헤란로의 중심부, 삼성역 사거리 인근에 우뚝 자리한 글라스타워는 지하 8층, 지상 32층 규모의 대형 업무·근린생활 복합 빌딩으로서, 1995년 11월 준공되어 현재까지도 테헤란로의 랜드마크 중 하나로 손꼽힙니다. 전체 연면적은 약 60,327 ㎡, 건축면적은 약 1,344.5 ㎡에 달하며, 철근콘크리트 구조에 알루미늄 복합패널과 착색 복합유리 외장으로 마감된 외관이 도시 스카이라인과 조화를 이루고 있습니다. 설계는 한상묵, 박승, 김창수 등이 맡았고, 삼성물산이 시공을 담당했습니다.

 

건물은 영동대로와 테헤란로가 만나는 지점의 남서쪽 모퉁이에 자리잡고 있어, 교통 및 상업적 접근성이 뛰어납니다. 지하철 2호선 삼성역과 매우 가까우며, 도보 및 지하 통로를 통해 연결되는 시설들이 주변에 풍부합니다. 다양한 버스노선과 인근 상가, 호텔, 대형 컨벤션센터 등이 밀집해 있어서 인프라 및 생활 환경이 우수합니다.

 

외관은 부드러운 곡선과 직선이 어우러진 디자인을 특징으로, 전면도로에서 보이는 넓은 외벽면을 활용하고 수평으로 둘러진 가로띠 등의 요소가 시각적 임팩트를 줍니다. 내부 평면은 편심 코어형으로, 전망 확보와 공간 활용도를 높였고, 천장고 등 쾌적성 확보에도 신경 쓴 설계입니다. 로비 및 복도 마감으로 화강석, 고급 자재가 사용되어 고급스러운 분위기를 연출합니다.

 

시설 면에서도 입주사 편의성이 높습니다. 승용 승강기 12대, 자주식 주차장 405대 규모로 차량 접근성이 좋고, 중앙 냉난방 시스템으로 쾌적한 실내 환경이 유지됩니다. 또한, 20층에는 The Executive Centre 등의 서비스드 오피스 및 공유오피스 운영 공간이 있어 유연한 업무 형태를 원하는 기업에 적합합니다.

 

이렇듯 글라스타워는 입지적 우수성, 건축적 완성도, 높은 시설 수준 등이 균형 있게 갖춰져 있어, 브랜드 가치가 중요한 기업이나 고급 사무 환경을 원하는 조직에게 매우 매력적인 옵션입니다.

 

 

글라스타워는 테헤란로 삼성역 사거리의 중심지에 위치해 교통 접근성과 상권 인프라가 탁월합니다. 편심 코어형 평면 구조와 전면 전망 확보 설계로 사무 공간이 쾌적하며, 고급 마감과 자재가 품질 높은 업무 환경을 만듭니다. 20층 서비스드 오피스처럼 유연한 옵션도 있어 조직 규모나 운영 스타일에 따라 선택의 폭이 넓습니다. 브랜드 가치 중시, 전문성과 이미지가 중요한 기업에게 이상적인 선택입니다.

기준층 임대시세    2025년기준

기준층 면적 임대 2,005.02 606.52py / 전용 978.15 295.89py
전용율 48.78%
임대료 단가(py당) 보증금  115만원  /   임대료  11.50만원
관리비 단가(py당) 관리비  4.45만원

건축물정보

건축규모 지하8층, 지상32층 | 대형
연면적 18,248.80 60,326.61
건축면적 406.72 1,344.54
건물용도 근린생활시설 업무시설
주구조 철골철근콘크리트조
사용승인 1995-11-02 (30yg)

시설정보

승강기 총 12대(승용 12대 )
주차공간 총 405대(자주식 405대 )
냉난방 중앙 냉난방
기타시설

위치정보

지번주소 서울시 강남구 대치동 946-1
지하철역 2호선 삼성역 1분

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보증금 69,750만원 월고정비용 9,674만원
관리비 모두포함 전용면적당비용 32.69만원
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