듀오 신논현(구.케이플라츠 신논현) 서울시 서초구 사평대로 368 (서초동 1303-3)
이 건물은 9호선 신논현역에 위치한 지상 10층 중소형건물 입니다.
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듀오 신논현(구 케이플라츠 신논현)은 서울 서초구 사평대로 368에 위치한 지하 4층, 지상 13층 규모의 업무용 빌딩으로, 신논현역 도보 1분 거리에 자리한 초역세권 오피스입니다. 1992년 준공 이후 2021년 리모델링과 증축을 거쳐 현대적인 업무 환경으로 재탄생했으며, 현재 연면적은 약 6,905㎡로 확장되었습니다.
교통 접근성은 뛰어납니다. 지하철 9호선 신논현역과 인접해 있으며, 강남역과 논현역도 가까워 2호선·7호선 환승이 용이합니다. 또한 강남대로, 언주로 등 주요 간선도로 접근성이 좋아 차량 이동에도 유리합니다. 이러한 입지는 임직원 출퇴근 편의성과 고객 접근성을 동시에 충족합니다.
건물은 글라스 커튼월 외관을 통해 세련되고 현대적인 이미지를 제공합니다. 내부는 코어 중심형 평면 설계로 효율적인 공간 배치가 가능하며, 기준층 임대면적은 약 500㎡, 전용면적은 약 279㎡로 전용률은 약 55% 수준입니다. 승강기는 승용 1대와 화물/비상용 1대를 포함해 총 2대가 운영되며, 주차 공간은 자주식과 기계식을 합해 총 32대를 수용할 수 있습니다. 냉난방은 천장형 개별 시스템을 적용하여 독립적이고 쾌적한 사무 환경을 제공합니다.
이 빌딩은 과거 케이리츠투자운용이 자산가치 제고를 위해 관리하던 시절 ‘케이플라츠 신논현’으로 불렸으며, 이후 2024년 듀오정보가 매입하면서 ‘듀오 신논현’으로 명칭이 변경되었습니다. 소유주의 안정적 관리 체계와 전략적 투자 배경은 건물의 신뢰성과 장기적 가치 상승을 뒷받침합니다.
입주 업종으로는 마케팅, IT, 전문 서비스 기업, 법률 및 컨설팅업 등 강남권 입지를 필요로 하는 기업들에게 적합합니다. 신논현역 일대의 활발한 상권과 업무 네트워크를 활용하기 용이하며, 브랜드 노출 효과도 기대할 수 있습니다.
듀오 신논현은 강남권 핵심 입지, 리모델링을 통한 최신 업무 환경, 그리고 안정적인 자산 관리 구조를 모두 갖춘 빌딩으로, 기업의 위상과 경쟁력을 높일 수 있는 최적의 오피스 공간입니다.
기준층 임대시세 2025년기준
| 기준층 면적 | 임대 499.83㎡ 151.20py / 전용 279.47㎡ 84.54py |
|---|---|
| 전용율 | 55.91% |
| 임대료 단가(py당) | 보증금 155만원 / 임대료 15.50만원 |
| 관리비 단가(py당) | 관리비 3.30만원 |
건축물정보
| 건축규모 | 지하4층, 지상10층 | 중소형 |
|---|---|
| 연면적 | 1,743.81평 5,764.66㎡ |
| 건축면적 | 115.02평 380.22㎡ |
| 건물용도 | 일반업무시설 |
| 주구조 | 철골철근콘크리트조 |
| 사용승인 | 1992-01-29 / 2021년 리모델링 (34yg) |
시설정보
| 승강기 | 총 2대(승용 1대 비상화물용 1대) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 32대(기계식 32대) |
| 냉난방 | 천정형 냉난방(개별가동) |
| 기타시설 |
위치정보
| 지번주소 | 서울시 서초구 서초동 1303-3 |
|---|---|
| 지하철역 | 9호선 신논현역 1분 |
| 월임대료 | 2,344만원 | 월관리비 | 499만원 |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 23,436만원 | 월고정비용 | 2,843만원 |
| 관리비 | 전기 별도 | 전용면적당비용 | 33.62만원 |
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