서울인터내셔널타워(SI타워) 서울시 강남구 테헤란로 203 (역삼동 679-4)
이 건물은 2호선 역삼역에 위치한 지상 25층 초대형건물 입니다.
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서울 강남구 테헤란로 203, 역삼역 1번 출구 바로 앞에 위치한 서울인터내셔널타워(SI타워)는 강남 업무지구의 대표적인 초대형 오피스 빌딩입니다. 지하 8층, 지상 25층 규모로 연면적은 약 66,201㎡(20,026평)에 이르며, 건축면적은 2,034㎡(615평)입니다. 1999년 11월 준공 이후 꾸준히 관리·운영되어 왔으며, 철골철근콘크리트 구조로 설계되어 안정성과 내구성이 뛰어납니다.
기준층 전용면적은 약 1,262㎡(382평)로 대형 사무공간을 필요로 하는 기업들에게 적합하며, 전용률은 46%로 효율적인 공간 활용이 가능합니다. 넓고 개방적인 평면 구조 덕분에 다양한 업무 환경을 수용할 수 있고, 대규모 입주 기업부터 중견기업, 글로벌 지사까지 폭넓게 맞춤 공간을 구성할 수 있습니다.
교통 접근성은 SI타워의 가장 큰 장점입니다. 2호선 역삼역 도보 1분 거리에 위치하여 임직원 출퇴근이 편리할 뿐 아니라, 테헤란로 주요 업무시설과의 접근성이 우수합니다. 또한 테헤란로 대로변에 접해 있어 차량 이동도 원활하며, 다양한 버스 노선과 인근 간선도로를 통해 서울 전역과 수도권으로 빠르게 연결됩니다.
건물 내외부 시설 역시 입주사의 업무 편의를 지원합니다. 승용 엘리베이터 10대와 비상·화물용 2대를 포함한 총 12대의 승강기가 설치되어 원활한 층간 이동이 보장됩니다. 지하 8층 주차장은 자주식으로 515대를 수용할 수 있어 대규모 인원의 차량 이용에도 대응할 수 있습니다. 또한 중앙 냉난방 시스템이 적용되어 계절에 관계없이 쾌적한 실내 환경이 유지됩니다.
주변 인프라 역시 뛰어납니다. 테헤란로 일대는 금융, IT, 컨설팅, 글로벌 기업 본사가 집중된 지역으로, 은행, 호텔, 레스토랑, 대형 상업시설 등이 밀집해 있습니다. 이로써 입주사는 비즈니스 협업 기회를 얻는 동시에 직원 복지와 편의성까지 보장받을 수 있습니다.
서울인터내셔널타워는 강남 비즈니스 중심지의 핵심 입지, 대형 사무공간, 우수한 교통 접근성과 시설을 모두 갖춘 건물로, 기업 이미지 제고와 안정적인 운영 환경을 원하는 기업에게 이상적인 오피스 빌딩입니다.
SI타워는 역삼역 1분 거리에 위치한 초역세권 빌딩으로, 교통과 비즈니스 접근성이 탁월합니다. 기준층 382평 규모의 넓은 전용면적과 쾌적한 중앙 냉난방, 515대 규모의 주차시설은 안정적인 업무 환경을 제공합니다. 테헤란로 중심 입지와 풍부한 주변 인프라까지 갖춘 이 빌딩은 기업의 브랜드 가치와 성장 가능성을 높여줄 최적의 공간입니다.
기준층 임대시세 2025년기준
| 기준층 면적 | 임대 2,742.68㎡ 829.66py / 전용 1,261.62㎡ 381.64py |
|---|---|
| 전용율 | 46% |
| 임대료 단가(py당) | 보증금 150만원 / 임대료 15만원 |
| 관리비 단가(py당) | 관리비 5만원 |
건축물정보
| 건축규모 | 지하8층, 지상25층 | 초대형 |
|---|---|
| 연면적 | 20,026.10평 66,201.98㎡ |
| 건축면적 | 615.55평 2,034.87㎡ |
| 건물용도 | 업무시설 |
| 주구조 | 철골철근콘크리트조 |
| 사용승인 | 1999-11-24 (27yg) |
시설정보
| 승강기 | 총 12대(승용 10대 비상화물용 2대) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 515대(자주식 515대 ) |
| 냉난방 | 중앙 냉난방 |
| 기타시설 |
위치정보
| 지번주소 | 서울시 강남구 역삼동 679-4 |
|---|---|
| 지하철역 | 2호선 역삼역 1분 |
| 월임대료 | 12,445만원 | 월관리비 | 4,148만원 |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 124,449만원 | 월고정비용 | 16,593만원 |
| 관리비 | 모두포함 | 전용면적당비용 | 43.48만원 |
(주)오피스파인드부동산중개법인
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- 주소 서울시 강남구 강남대로 502
- 개설등록번호 11680-2015-00465
- 연락처 02-517-2277
오피스 동향
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| 작성일 | 문의면적 | 작성자 |
|---|---|---|
| 2019-07-30 | OO |
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|---|---|
| 무료주차 기준 | 임대면적 50평당 1대 |
| 월 정기주차 | 22만원(VAT포함) |
