여의도 하나증권빌딩(연면적 약 6만9,826㎡, 지하 5층~지상 23층)의 매각 본입찰이 마무리되며 페블스톤자산운용이 우선협상대상자로 선정됐다. 코람코자산운용, KB자산운용, 삼성SRA자산운용 등 4파전 끝에 나온 결과로, 예상 매각가는 3.3㎡당 3,200만~3,500만원 수준인 7,000억~8,000억원대로 추산된다. 코람코더원리츠는 2015년 약 4,300억원에 이 빌딩을 인수한 뒤 상장 리츠 자산으로 운용해왔다. 우선매수권을 보유한 하나증권은 우협 선정가와 감정평가액 중 높은 금액을 기준으로 최종 인수 여부를 결정할 예정이며, 재무 여력 문제로 재무적투자자(FI) 공동 인수 가능성도 거론된다.

알스퀘어·에스원이 CBD 신축 오피스 타워107의 매각 자문을 맡았다. SK·삼성화재가 임차한 안정적 임대 구조를 갖추고 있으며, 최근 CBD 오피스 거래가 이어지는 가운데 신축 자산의 희소성이 부각되고 있다.

메테우스자산운용이 보유한 분당R타워가 매각 절차에 돌입했다. 연면적 3,289평 규모이며 알스퀘어가 매각주관사를 맡았다.

NH올원리츠가 지방 자산을 매각하고 서울 핵심 권역 오피스 자산을 편입하는 포트폴리오 재편 전략의 일환으로, '에이원타워 당산'에 대한 입찰을 다음달 9일 진행할 예정이다.

ARA코리아자산운용이 한국투자리얼에셋운용에 서울스퀘어를 약 1조2,800억원(평당 3,200만원)에 매각했다. 2월 26일 잔금 납입으로 거래가 공식 종결됐으며, JLL코리아·세빌스코리아가 매각 자문을 맡았다. ARA코리아·NH투자증권은 2019년 9,882억원에 이 빌딩을 매입한 바 있다.

마스턴투자운용이 2023년 선매입한 성수동2가 278-52번지 오피스 개발사업 매수인 지위를 캡스톤자산운용에 양도했다. 거래가는 평당 3,640만원으로 총 약 3,300억원 수준이다. 마스턴은 평당 3,450만원에 매입해 평당 약 190만원의 차익을 실현했다.

신한카드가 현 본사 사옥인 파인애비뉴 A동 매각 자문사 선정을 위한 제안요청서(RFP)를 발송하며 매각 절차에 착수했다. 시장에서 거론되는 매각 희망가는 8,000억원 수준으로, 2020년 인수가(5,215억원) 대비 최소 2,000억원 이상의 차익이 예상된다. 신한카드는 신한금융그룹의 광교 통합사옥 완공 후 이전을 염두에 두고 있으며, 10년 이하의 책임임차(마스터리스) 조건을 제시해 원매자의 공실 리스크를 낮출 방침이다.

인트러스자산운용이 설립한 인트러스에스비리츠가 상암 DMC 업무지구 내 한솔교육빌딩(지하 3층~지상 32층, 연면적 약 2만2,740㎡) 매입을 의결했다. 감정평가금액은 870억원이며, 인트러스투자운용이 3년 만에 매각을 추진하는 구조다.

동부엔지니어링이 기존 중구 단암빌딩에서 종로구 시즌빌딩으로 사옥을 이전했다. 약 2개 층을 사무실로 운영 중.

우리카드가 상암 IT·데이터 본부, 신도림 영업·마케팅 본부, 성수 백오피스 본부 등 서울 곳곳에 분산됐던 5개 본부를 이달 광화문 본사(더케이트윈타워A동)로 통합 이전했다. 2013년 우리은행으로부터 분사한 이후 13년 만의 본사 완전 통합이다.

미래에셋자산운용이 우정사업본부 등과 컨소시엄을 구성해 공평 15·16지구 개발사업으로 짓는 G1서울의 우선협상대상자로 선정됐다. 2월 2일 랜스퍼트AMC와 매각 주관사 CBRE코리아·딜로이트안진이 발표했으며, 총 연면적 약 14만3,000㎡, 지하 8층~지상 25층(A동)·12층(B동) 2개동 규모다. 2026년 4월 준공 예정으로 매각가는 평당 3,000만원 초중반대(총 거래금액 1조5,000억원 추산)이다.

미래에셋자산운용이 우정사업본부 등과 컨소시엄을 구성해 공평 15·16지구 개발사업으로 짓는 G1서울의 우선협상대상자로 선정됐다. 2월 2일 랜스퍼트AMC와 매각 주관사 CBRE코리아·딜로이트안진이 발표했으며, 총 연면적 약 14만3,000㎡, 지하 8층~지상 25층(A동)·12층(B동) 2개동 규모다. 2026년 4월 준공 예정으로 매각가는 평당 3,000만원 초중반대(총 거래금액 1조5,000억원 추산)이다.

삼성생명이 보유한 잠실빌딩을 삼성FN리츠에 2,079억원에 매각했다. 삼성FN리츠의 부동산 임대 수익 확대를 위한 거래로, 공모 회사채 발행을 통해 매입 자금을 조달할 예정이다.

삼양식품(삼양라운드스퀘어)이 1월 26일 서울 중구 명동(충무로2가) 신사옥으로 본사 이전을 완료했다. 1997년 성북구 하월곡동 사옥 준공 이후 28년 만의 이전이다. 신사옥은 연면적 2만867㎡, 지하 6층~지상 15층 규모로, 분산 근무하던 삼양라운드스퀘어 주요 계열사 인력까지 통합 수용한다.

우리금융그룹이 서울 중구 명동 소재 우리금융디지털타워의 매각을 다시 검토 중인 것으로 알려졌다. 해당 건물은 2019년 7월 약 2,092억원에 매입한 지하 2층·지상 22층 규모(연면적 약 9,989평)의 그룹 IT 헤드쿼터다. 앞서 2025년 8월 매각을 하지 않겠다는 내부 방침을 정한 바 있으나, 자본비율 관리 및 동양·ABL생명 인수 이후 자산 재편 과정에서 매각 논의가 다시 수면 위로 오른 것으로 보인다.

삼성SRA자산운용이 자사가 보유 중인 서울 광화문 더케이트윈타워의 매각자문사 선정을 위한 입찰제안요청서(RFP)를 최근 발송하며 매각 절차에 착수했다. 시장에서는 평당 3,700만~4,000만원 이상이 거론되며 총 매각가가 1조원을 넘어설 수 있다는 전망이 나온다. 삼성SRA자산운용이 2017년 약 7,140억원(평당 2,810만원)에 매입한 이 빌딩은 연면적 약 8만3,878㎡, 지하 6층~지상 16층 규모의 광화문 핵심 프라임 오피스빌딩이다.

삼성SRA자산운용이 강남358타워(구 삼성생명 강남오피스)의 본입찰을 오는 3월 24일 진행할 예정이다.

코람코자산신탁이 다이소 운영사 한웰그룹에 케이스퀘어 강남2를 3,550억원(평당 약 5,350만원)에 매각하고 최근 등기이전을 완료했다. 이 거래는 강남업무지구(GBD) 오피스 매매 사례 중 평당 5,000만원을 초과하는 두 번째 거래다.

MDM플러스가 부산 범천엠디엠타워 매각을 추진중.

대명소노그룹이 소노인터내셔널을 통해 마곡 르웨스트시티타워 C동 전체를 약 3,000억원에 매입하고, 4월 말~5월 초 순차적으로 통합 사옥으로 이전할 계획이다. 지하 7층~지상 13층 규모로, 소노인터내셔널·대명스테이션 등 소노 계열사와 티웨이항공(현 김포공항 화물청사 입주) 계열사가 한데 모인다. 항공·레저 사업 간 시너지를 본격화하기 위한 물리적 통합 전략으로, 티웨이항공은 10월 사명을 '트리니티항공'으로 변경할 예정이다.